Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

Joulestraat 12

2316DM Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Duren Makelaardij B.V.

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Joulestraat 12 Leiden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, rust, comfort en privacy op loopafstand van het centrum. Bij de bouw van de woning was de opdracht duidelijk voor de architect: ontwerp een unieke woning, geschikt voor alledaags gebruik van een gezin waarbij luxe, rust, comfort en privacy leidend zijn. En de architect is hierin zeer goed geslaagd! De strakke lijnen in combinatie met de doordachte indeling hebben geresulteerd in een prachtige woning met warm gevoel en ruimte voor een groot gezin met veel hobby's. De begane grond is er vooral ingericht voor de kinderen met drie ruime slaapkamers en een eigen badkamer. Handig is dat een gedeelte van de garage is ingericht als pantry met wasmachineopstelling, zodat de vuile was direct gedaan kan worden en niet in de kamers hoeft te blijven slingeren. Uiteraard kan er ook gekozen voor ander gebruik, zoals een logeer- of werkkamer. Dat is natuurlijk afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en gezinsgrootte. De zeer ruime, verwarmde inpandige garage biedt daarbij ook nog vele mogelijkheden. Je zou er een auto kunnen stallen, maar de garage is vooral in gebruik geweest als pantry, ruimte voor de wasmachines en workout room. Veel mogelijkheden! De eerste etage is gemaakt om te wonen. Centraal staat het open trappenhuis, dat de scheiding vormt tussen het zit-/eetgedeelte en de keuken. Het hoge plafond, de grote glaspartij en de houthaard zorgen enerzijds voor veel ruimte, maar geven anderzijds een warm gevoel. In de luxe keuken staat het eiland centraal. Koken, ontbijten, borrelen: hier gebeurt het. De grote glazen pui van vloer tot plafond met schuifdeur geven zicht en toegang tot het aangrenzende terras. Hier is het al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie of op warme zomerdagen van een BBQ of familielunch. De tweede etage is het domein van de ouders. De ruime slaapkamer met badkamer ensuite en inbouwkasten biedt ruimte voor niet alleen een riant bed, maar voor een thuiswerkplek. Ook hier is weer een zeer ruim dakterras, zodat je de ochtend kan starten met een workout in de buitenlucht of heerlijk kan genieten van een kopje koffie in de zon voor een beetje ontspanning op een thuiswerkdag. En het mooie van dit alles is dat je met een paar minuten wandelen in het historische centrum van Leiden bent! INDELING Begane grond Entree met meterkast en trap naar de 1e etage. Drie ruime slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. Zeer ruime inpandige verwarmde garage met wasmachine opstelling. 1e etage Open space met veel licht en grote raampartijen. Ruim opgezette en luxe keuken met toegang tot het eerste dakterras en ene zijde en royale woonkamer met houtkachel en eetgedeelte aan andere zijde van het trappenhuis. 2e etage Overloop met wc en toegang tot tweede dakterras. Zeer ruime (ouder) slaapkamer met inbouwkasten, inloopdouche, dubbele wastafel en luxe ligbad. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte en onder architectuur gebouwde woning - Energielabel A / Stadsverwarming - De inpandige garage is meegenomen in het woonoppervlak, aangezien deze als zodanig wordt gebruikt

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
746 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.