Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Joulestraat 12

2316DM Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Duren Makelaardij B.V.

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Joulestraat 12 Leiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, rust, comfort en privacy op loopafstand van het centrum. Bij de bouw van de woning was de opdracht duidelijk voor de architect: ontwerp een unieke woning, geschikt voor alledaags gebruik van een gezin waarbij luxe, rust, comfort en privacy leidend zijn. En de architect is hierin zeer goed geslaagd! De strakke lijnen in combinatie met de doordachte indeling hebben geresulteerd in een prachtige woning met warm gevoel en ruimte voor een groot gezin met veel hobby's. De begane grond is er vooral ingericht voor de kinderen met drie ruime slaapkamers en een eigen badkamer. Handig is dat een gedeelte van de garage is ingericht als pantry met wasmachineopstelling, zodat de vuile was direct gedaan kan worden en niet in de kamers hoeft te blijven slingeren. Uiteraard kan er ook gekozen voor ander gebruik, zoals een logeer- of werkkamer. Dat is natuurlijk afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en gezinsgrootte. De zeer ruime, verwarmde inpandige garage biedt daarbij ook nog vele mogelijkheden. Je zou er een auto kunnen stallen, maar de garage is vooral in gebruik geweest als pantry, ruimte voor de wasmachines en workout room. Veel mogelijkheden! De eerste etage is gemaakt om te wonen. Centraal staat het open trappenhuis, dat de scheiding vormt tussen het zit-/eetgedeelte en de keuken. Het hoge plafond, de grote glaspartij en de houthaard zorgen enerzijds voor veel ruimte, maar geven anderzijds een warm gevoel. In de luxe keuken staat het eiland centraal. Koken, ontbijten, borrelen: hier gebeurt het. De grote glazen pui van vloer tot plafond met schuifdeur geven zicht en toegang tot het aangrenzende terras. Hier is het al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie of op warme zomerdagen van een BBQ of familielunch. De tweede etage is het domein van de ouders. De ruime slaapkamer met badkamer ensuite en inbouwkasten biedt ruimte voor niet alleen een riant bed, maar voor een thuiswerkplek. Ook hier is weer een zeer ruim dakterras, zodat je de ochtend kan starten met een workout in de buitenlucht of heerlijk kan genieten van een kopje koffie in de zon voor een beetje ontspanning op een thuiswerkdag. En het mooie van dit alles is dat je met een paar minuten wandelen in het historische centrum van Leiden bent! INDELING Begane grond Entree met meterkast en trap naar de 1e etage. Drie ruime slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. Zeer ruime inpandige verwarmde garage met wasmachine opstelling. 1e etage Open space met veel licht en grote raampartijen. Ruim opgezette en luxe keuken met toegang tot het eerste dakterras en ene zijde en royale woonkamer met houtkachel en eetgedeelte aan andere zijde van het trappenhuis. 2e etage Overloop met wc en toegang tot tweede dakterras. Zeer ruime (ouder) slaapkamer met inbouwkasten, inloopdouche, dubbele wastafel en luxe ligbad. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte en onder architectuur gebouwde woning - Energielabel A / Stadsverwarming - De inpandige garage is meegenomen in het woonoppervlak, aangezien deze als zodanig wordt gebruikt

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
746 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.