Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Julianastraat 2 A

2316NX Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Remmerswaal Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.952

Galería de fotos

Julianastraat 2 A Leiden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime bovenwoning met balkon op loopafstand van het centrum met fantastisch uitzicht over de Maresingel en op de kerk? Dan is deze bovenwoning aan de rand van het centrum een absolute buitenkans! Deze sfeervolle jaren '30 woning beschikt over twee woonlagen en een ruime zolder/bergvliering. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, ruime keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, ruime zolder/bergvliering met veel mogelijkheden en een balkon op het noordoosten met prachtig uitzicht op de kerk. Wanneer komt u een kijkje nemen? Lekker centraal, dat is het eerste wat in u opkomt als u de buurt van de Julianastraat verkent. Of u nu van snuffelen houdt in kleine boetiekjes, genieten van een drankje op een zonnig terras of eenvoudig uw dagelijkse boodschappen wilt doen. Het ligt hier allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is top met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Reizen wordt simpelweg eenvoudig gemaakt. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen bereikt u binnen no-time, zo ook de prachtige historische binnenstad van Leiden. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Via de overloop met toiletruimte heeft u toegang tot de ruime living. Deze kent een praktische indeling, waardoor u gemakkelijk een aparte zit-, eet- en werkhoek kunt realiseren. Het geheel is uitgerust met een laminaatvloer. Een hoog plafond zorgt voor een ruimtelijke aanblik. Grote raampartijen bieden fantastisch uitzicht op de Maresingel en de kerk. Dit uitzicht gaat zeker niet vervelen! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon op het noordoosten. Raampartijen zorgen dat veel daglicht binnenvalt. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Aan comfort geen gebrek in de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2023/2024 en met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting bent u werkelijk van alle gemakken voorzien. 3e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de riante zolderverdieping met voldoende hoogte en dakramen. De mogelijkheden hier zijn enorm. Of u nu voldoende bergruimte nodig heeft of een werkplek zou willen creëren. Het kan allemaal. Verder bevindt zich hier ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Buiten: Het balkon op het noordoosten is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de kerk! U kunt hier genieten van het fantastische uitzicht! De bijzonderheden van deze woning: - een heerlijk ruime en charmante jaren '30 bovenwoning op loopafstand van het centrum; - lichte woning; - ruime woonkamer met aan de voorzijde fantastisch uitzicht over de Maresingel; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer (2023/2024) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting; - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - dak geïsoleerd van binnenuit; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2020); - balkon op het noordoosten met uitzicht op de kerk; - oplevering kan snel; - energielabel A; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen; - uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; - slapende / niet actieve V.v.E. (opstalverzekering is wel gezamenlijk). Droomt u van woning in een bovenwoning vol karakter met alle gemakken van nu en op een toplocatie in Leiden? Maak dan van de Julianastraat 2a uw nieuwe adres en geniet van het beste van beide werelden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.