Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Julianastraat 2 A

2316NX Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Remmerswaal Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Julianastraat 2 A Leiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime bovenwoning met balkon op loopafstand van het centrum met fantastisch uitzicht over de Maresingel en op de kerk? Dan is deze bovenwoning aan de rand van het centrum een absolute buitenkans! Deze sfeervolle jaren '30 woning beschikt over twee woonlagen en een ruime zolder/bergvliering. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, ruime keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, ruime zolder/bergvliering met veel mogelijkheden en een balkon op het noordoosten met prachtig uitzicht op de kerk. Wanneer komt u een kijkje nemen? Lekker centraal, dat is het eerste wat in u opkomt als u de buurt van de Julianastraat verkent. Of u nu van snuffelen houdt in kleine boetiekjes, genieten van een drankje op een zonnig terras of eenvoudig uw dagelijkse boodschappen wilt doen. Het ligt hier allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is top met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Reizen wordt simpelweg eenvoudig gemaakt. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen bereikt u binnen no-time, zo ook de prachtige historische binnenstad van Leiden. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Via de overloop met toiletruimte heeft u toegang tot de ruime living. Deze kent een praktische indeling, waardoor u gemakkelijk een aparte zit-, eet- en werkhoek kunt realiseren. Het geheel is uitgerust met een laminaatvloer. Een hoog plafond zorgt voor een ruimtelijke aanblik. Grote raampartijen bieden fantastisch uitzicht op de Maresingel en de kerk. Dit uitzicht gaat zeker niet vervelen! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon op het noordoosten. Raampartijen zorgen dat veel daglicht binnenvalt. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Aan comfort geen gebrek in de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2023/2024 en met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting bent u werkelijk van alle gemakken voorzien. 3e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de riante zolderverdieping met voldoende hoogte en dakramen. De mogelijkheden hier zijn enorm. Of u nu voldoende bergruimte nodig heeft of een werkplek zou willen creëren. Het kan allemaal. Verder bevindt zich hier ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Buiten: Het balkon op het noordoosten is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de kerk! U kunt hier genieten van het fantastische uitzicht! De bijzonderheden van deze woning: - een heerlijk ruime en charmante jaren '30 bovenwoning op loopafstand van het centrum; - lichte woning; - ruime woonkamer met aan de voorzijde fantastisch uitzicht over de Maresingel; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer (2023/2024) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting; - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - dak geïsoleerd van binnenuit; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2020); - balkon op het noordoosten met uitzicht op de kerk; - oplevering kan snel; - energielabel A; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen; - uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; - slapende / niet actieve V.v.E. (opstalverzekering is wel gezamenlijk). Droomt u van woning in een bovenwoning vol karakter met alle gemakken van nu en op een toplocatie in Leiden? Maak dan van de Julianastraat 2a uw nieuwe adres en geniet van het beste van beide werelden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.