Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Julianastraat 6

2316NX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 6.118

Galería de fotos

Julianastraat 6 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar stadse levendigheid en rust samenkomen: deze karakteristieke jaren ’30 benedenwoning ligt op een steenworp afstand van de Maresingel en het historische centrum van Leiden. Met een royale leefruimte, drie slaapkamers en een uitzonderlijk ruime tuin combineert deze woning karakter, comfort en buitenruimte op een bijzondere manier. De woning heeft nog altijd de charmante sfeer van de jaren ’30, met authentieke details zoals een granito vloer in de hal, hoge plafonds met sierlijsten, een marmeren schouw, glas-in-lood en-suite deuren en originele paneeldeuren. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd en daardoor instap klaar. Zo is de ondervloer in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd met Isochips®, werd in 2020 de badkamer vernieuwd en is in 2021 een moderne leefkeuken geplaatst in de voorkamer. De voormalige keukenruimte is daarbij omgevormd tot een extra slaapkamer. In datzelfde jaar zijn vloerverwarming en een stijlvolle visgraatvloer aangebracht in de woonkamer en keuken, zijn de meeste wanden opnieuw gestukt en is de tuin opnieuw aangelegd met behoud van de originele tegels. De verduurzaming is daarna verder doorgezet. In 2023 is de woning volledig voorzien van HR++ glas en is het buitenschilderwerk van alle kozijnen uitgevoerd. In 2025 zijn het toilet en het ventilatiesysteem vernieuwd, waarbij een modern Carebrick gevelventilatiesysteem is geplaatst dat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. In 2026 is de keuken bovendien uitgerust met een nieuwe kokend waterkraan. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Singelpark loopt vrijwel langs de woning en vormt een prachtige groene route rondom de stad. Het bruisende centrum van Leiden ligt op loopafstand met een grote variatie aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Leiden Centraal Station ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Rotterdam. Indeling De woning wordt betreden via een ruime hal met karakteristieke granito vloer, meterkast en twee praktische trapkasten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het sfeervolle en-suite woongedeelte. De eetkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een marmeren schouw die de ruimte extra karakter geeft. De originele en-suite deuren met glas-in-lood verbinden deze ruimte met de woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De moderne leef keuken vormt een prettig centraal punt in de woning. De keuken heeft een praktische indeling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met uitzicht op de tuin, terwijl een tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ontstaan door het verplaatsen van de keuken. Boven de voorste slaapkamer en de badkamer bevindt zich een praktische vliering voor extra bergruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse uitstraling met een inloopdouche en een brede wastafel met meubel. De achtertuin is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Met circa 78 m² is dit een uitzonderlijk ruime stadstuin, gelegen op het oosten en over de volledige breedte van de woning. De tuin biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw en heeft een bijzonder uitzicht op de monumentale Sint Josephkerk. Achterin de tuin staat een houten berging met betonnen vloer en elektra. Via de afgesloten achterom aan de Anna Paulownastraat is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Bijzonderheden VvE-bijdrage ca. €100 per maand Bouwjaar 1937 Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
251 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.