Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Julianastraat 6

2316NX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.118

Fotoalbum

Julianastraat 6 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar stadse levendigheid en rust samenkomen: deze karakteristieke jaren ’30 benedenwoning ligt op een steenworp afstand van de Maresingel en het historische centrum van Leiden. Met een royale leefruimte, drie slaapkamers en een uitzonderlijk ruime tuin combineert deze woning karakter, comfort en buitenruimte op een bijzondere manier. De woning heeft nog altijd de charmante sfeer van de jaren ’30, met authentieke details zoals een granito vloer in de hal, hoge plafonds met sierlijsten, een marmeren schouw, glas-in-lood en-suite deuren en originele paneeldeuren. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd en daardoor instap klaar. Zo is de ondervloer in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd met Isochips®, werd in 2020 de badkamer vernieuwd en is in 2021 een moderne leefkeuken geplaatst in de voorkamer. De voormalige keukenruimte is daarbij omgevormd tot een extra slaapkamer. In datzelfde jaar zijn vloerverwarming en een stijlvolle visgraatvloer aangebracht in de woonkamer en keuken, zijn de meeste wanden opnieuw gestukt en is de tuin opnieuw aangelegd met behoud van de originele tegels. De verduurzaming is daarna verder doorgezet. In 2023 is de woning volledig voorzien van HR++ glas en is het buitenschilderwerk van alle kozijnen uitgevoerd. In 2025 zijn het toilet en het ventilatiesysteem vernieuwd, waarbij een modern Carebrick gevelventilatiesysteem is geplaatst dat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. In 2026 is de keuken bovendien uitgerust met een nieuwe kokend waterkraan. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Singelpark loopt vrijwel langs de woning en vormt een prachtige groene route rondom de stad. Het bruisende centrum van Leiden ligt op loopafstand met een grote variatie aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Leiden Centraal Station ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Rotterdam. Indeling De woning wordt betreden via een ruime hal met karakteristieke granito vloer, meterkast en twee praktische trapkasten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het sfeervolle en-suite woongedeelte. De eetkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een marmeren schouw die de ruimte extra karakter geeft. De originele en-suite deuren met glas-in-lood verbinden deze ruimte met de woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De moderne leef keuken vormt een prettig centraal punt in de woning. De keuken heeft een praktische indeling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met uitzicht op de tuin, terwijl een tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ontstaan door het verplaatsen van de keuken. Boven de voorste slaapkamer en de badkamer bevindt zich een praktische vliering voor extra bergruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse uitstraling met een inloopdouche en een brede wastafel met meubel. De achtertuin is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Met circa 78 m² is dit een uitzonderlijk ruime stadstuin, gelegen op het oosten en over de volledige breedte van de woning. De tuin biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw en heeft een bijzonder uitzicht op de monumentale Sint Josephkerk. Achterin de tuin staat een houten berging met betonnen vloer en elektra. Via de afgesloten achterom aan de Anna Paulownastraat is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Bijzonderheden VvE-bijdrage ca. €100 per maand Bouwjaar 1937 Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.