Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Julianastraat 6

2316NX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.118

Galerie de photos

Julianastraat 6 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar stadse levendigheid en rust samenkomen: deze karakteristieke jaren ’30 benedenwoning ligt op een steenworp afstand van de Maresingel en het historische centrum van Leiden. Met een royale leefruimte, drie slaapkamers en een uitzonderlijk ruime tuin combineert deze woning karakter, comfort en buitenruimte op een bijzondere manier. De woning heeft nog altijd de charmante sfeer van de jaren ’30, met authentieke details zoals een granito vloer in de hal, hoge plafonds met sierlijsten, een marmeren schouw, glas-in-lood en-suite deuren en originele paneeldeuren. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd en daardoor instap klaar. Zo is de ondervloer in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd met Isochips®, werd in 2020 de badkamer vernieuwd en is in 2021 een moderne leefkeuken geplaatst in de voorkamer. De voormalige keukenruimte is daarbij omgevormd tot een extra slaapkamer. In datzelfde jaar zijn vloerverwarming en een stijlvolle visgraatvloer aangebracht in de woonkamer en keuken, zijn de meeste wanden opnieuw gestukt en is de tuin opnieuw aangelegd met behoud van de originele tegels. De verduurzaming is daarna verder doorgezet. In 2023 is de woning volledig voorzien van HR++ glas en is het buitenschilderwerk van alle kozijnen uitgevoerd. In 2025 zijn het toilet en het ventilatiesysteem vernieuwd, waarbij een modern Carebrick gevelventilatiesysteem is geplaatst dat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. In 2026 is de keuken bovendien uitgerust met een nieuwe kokend waterkraan. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Singelpark loopt vrijwel langs de woning en vormt een prachtige groene route rondom de stad. Het bruisende centrum van Leiden ligt op loopafstand met een grote variatie aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Leiden Centraal Station ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Rotterdam. Indeling De woning wordt betreden via een ruime hal met karakteristieke granito vloer, meterkast en twee praktische trapkasten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het sfeervolle en-suite woongedeelte. De eetkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een marmeren schouw die de ruimte extra karakter geeft. De originele en-suite deuren met glas-in-lood verbinden deze ruimte met de woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De moderne leef keuken vormt een prettig centraal punt in de woning. De keuken heeft een praktische indeling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met uitzicht op de tuin, terwijl een tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ontstaan door het verplaatsen van de keuken. Boven de voorste slaapkamer en de badkamer bevindt zich een praktische vliering voor extra bergruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse uitstraling met een inloopdouche en een brede wastafel met meubel. De achtertuin is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Met circa 78 m² is dit een uitzonderlijk ruime stadstuin, gelegen op het oosten en over de volledige breedte van de woning. De tuin biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw en heeft een bijzonder uitzicht op de monumentale Sint Josephkerk. Achterin de tuin staat een houten berging met betonnen vloer en elektra. Via de afgesloten achterom aan de Anna Paulownastraat is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Bijzonderheden VvE-bijdrage ca. €100 per maand Bouwjaar 1937 Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.