Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Klaproos 24

2317EL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.403

Galería de fotos

Klaproos 24 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en praktische indeling in een groene woonomgeving Ruim wonen in een rustige en groene omgeving: deze verrassend royale eengezinswoning aan de Klaproos 24 biedt alles voor een gezin dat graag ruimte, licht en comfort combineert met een fijne ligging. Met zes slaapkamers (waarvan één op eenvoudige wijze te realiseren door het plaatsen van een lichte scheidingswand), twee badkamers, meerdere buitenruimtes én een garage met oprit is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan een dynamisch gezinsleven. De woning is bovendien uitstekend onderhouden en energiezuinig, met onder andere energielabel A, aluminium kozijnen met HR++-glas, spouwmuurisolatie (Knauf Insulation Supafil, 2021), een geïsoleerd plat dak (2020, Therma TR26 FM) en 7 zonnepanelen (2020, 320 Wp per paneel), alle voorzien van optimizers voor optimaal rendement. De zonnige tuin op het zuidwesten en de verschillende balkons maken het woongenot compleet. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en toilet. In de lichte en sfeervolle woonkamer zorgen de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De hoofdverwarming geschiedt via convectoren en radiatoren. Op de vloer liggen karaktervolle plavuizen met een bijzonder verhaal – een stijlvol element dat bijdraagt aan de warme sfeer van deze woonruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur: - Smeg inductiefornuis (2023) - Etna vaatwasser (2021) - Bosch koel-/vriescombinatie (2020) De achtertuin ligt op het zuidwesten, is zorgvuldig aangelegd en wordt sfeervol afgesloten met een originele hekwerkafscheiding afkomstig van een grachtenpand uit het centrum, een uniek en charmant detail. De garage ligt aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de hal en vanaf buiten. Een deel is ingedeeld als bijkeuken; het andere deel als garage met elektrische garagedeur. Op de oprit kunnen twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is licht en praktisch ingedeeld dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde en een zijraam op de overloop. Aan de voorzijde ligt een volwaardige slaapkamer met schuifpui naar het woningbrede balkon. De open ruimte aan de achterzijde wordt nu gebruikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Met het plaatsen van een lichte scheidingswand kan hier eenvoudig een volwaardige zesde slaapkamer worden gerealiseerd, zonder ingrijpende verbouwing. Daarnaast is er een wasruimte met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Pluspunten op een rij - Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m² - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² - Inhoud: 628 m³ - Perceeloppervlakte: 221 m² - Bouwjaar: 1977 - Verwarming en warm water via Intergas Kombi-Kompact HRE 36/30 CW5 Evo Home systeem (2020) i.c.m. Honeywell-regeling - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2020, 320 Wp) met optimizers - Spouwmuren geïsoleerd in 2021 (Knauf Insulation Supafil) - Hoofddak (plat) vernieuwd en geïsoleerd in 2020 (60 mm Therma TR26 FM Topline XR) - Aluminium kozijnen met HR++-glas (keukenraam is hout met dubbel glas) - 6 (mogelijke) slaapkamers - Twee badkamers - Garage met elektrische garagedeur + bijkeuken - Oprit voor twee auto’s - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Karaktervolle plavuizen en uniek smeedijzeren hekwerk uit een grachtenpand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi-Kompact HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.