Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Klaproos 32
2317EL Leiden • Zuid-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Op een prachtige locatie in de populaire en groene Merenwijk gelegen royale en instapklare twee-onder-één-kap woning op een perceel van 268m2 met een inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over veel ruimte op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers, een ruim dakterras en een zeer verzorgde achtertuin met prachtige veranda. De woning is ook zeer energiezuinig, dit door de aanwezigheid van de 19 zonnepanelen! De Klaproos is een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, omgeven met veel groen, speelpleintjes en openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving vind je o.a. sport- en recreatiemogelijkheden, diverse basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum en een park met kinderboerderij. Middelbare scholen zijn dichtbij; ruim 10 minuten fietsen. Het (historische) centrum van Leiden en het station liggen eveneens op ruim 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen(A4/A44/N11) richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag zijn goed te bereiken. En binnen 20 minuten rijden sta je op het strand van Noordwijk, Wassenaar of Katwijk! De woning is in 2017 bijna volledig gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, toilet), later is de tuin aangepakt, is de veranda geplaatst en zijn de 19 zonnepanelen en 5 airco's geplaatst. Kortom, u koopt een volledig instapklare en energiezuinige woning! Begane grond U komt binnen in een ruim opgezette entree met toegang tot het toilet, de woonkamer en de garage. Vanuit de hal ligt er een houten vloer geheel doorgelegd over de begane grond, met uitzondering van het toilet en de garage. Zodra u de leefruimte binnenkomt, zult u gegrepen worden door het vele licht en de breedte van de woning. De woonkamer is opgesplitst in twee delen, beide hebben een brede schuifpui met toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De woonkamer beschikt over een open haard en hierdoor wordt de ruimte in twee woonkamers opgedeeld. Wilt u een zithoek en een extra ruimte voor een speelhoek of leeshoek? Die mogelijkheid biedt deze woning! Het split-level van deze woning maakt het speels en zorgt voor een afscheiding tussen een eetkamer met aansluitend de keuken en de zitgedeeltes met de openhaard en de directe toegang tot de tuin. De taupe kleurige keuken(2017) met antracietkleurig aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartij. De zeer complete keuken heeft aan twee kanten een opstelling en is voorzien van een koelkast, diepvries, stoomoven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met wokbrander/sudderpit, een rvs kraan met kokend water en veel bergruimte. Eerste verdieping Middels de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop met toegang tot 4 slaapkamers (zonwering op de slaapkamers aan zuidkant), de badkamer, het separate toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop ligt er een zandkleurige laminaatvloer doorgelegd naar alle vertrekken, met uitzondering van het toilet en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk 16m2, 11,8m2, 10,2 m2 en 10m2 groot, aluminium kozijnen (voorslaapkamer kunststof) met of een raampartij met draaikiepramen of een schuifpui met toegang tot een dakterras of een balkon. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van een airco, welke zowel kunnen verwarmen als koelen. De ruim opgezette badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en heeft een grijze vloertegel en de wanden zijn deels gestuukt en deels betegeld. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, een breed badkamermeubel met 2 wastafels en een slim weggewerkte inloopdouche. De mechanische ventilatie, de witte designradiator en de spotjes in het plafond maken het verder compleet. De separate toiletruimte heeft dezelfde betegeling als de badkamer en heeft een wit zwevend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping De net beklede trap komt uit op de tweede verdieping met toegang tot de 5e slaapkamer, de wasruimte, een praktische bergruimte en een open en multifunctionele extra ruimte, waar u ook de 6e slaapkamer van kunt maken. Net als op de eerste verdieping ligt er hier een zandkleurige laminaatvloer, volledig doorgelegd in zowel de open ruimte als de 5e slaapkamer. Deze verdieping is volledig gestuukt (zolder is door aannemer in 2020 helemaal aangepakt, nieuwe plafonds, nieuw dakraam en stucwerk) en heeft veel lichtinval door zowel het zijraam als het aanwezige dakraam. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft lichte wanden en plafond en geeft middels een schuifpui toegang naar het balkon. Tuin Wat een heerlijke tuin! Deze goed onderhouden tuin is zeer zonnig, dit door de ligging op het zuiden! De tuin heeft een brede achterom aan de zijkant van de woning, een pad tot in de achtertuin, een fietsenberging en zowel een groot terras aan de woning(met 2 elektrische zonneschermen) en een terras met veranda(2021). Ook aan groen geen gebrek, zo zijn er namelijk een aantal leiplatanen en meerdere borders met beplanting. De volgende punten zijn de laatste jaren aangepakt: 2017: badkamer, toiletten en keuken + gehele begane grond gestuukt 2020: schilderwerk buitenzijde en voordeur + aanleg tuin + plaatsen 4 airco's + renovatie tweede verdieping 2021: veranda +19 zonnepanelen + dakbedekking 2023: voegwerk grotendeels Wat maakt deze woning zo bijzonder: -Ruim opgezette en instapklare 2-onder-1 kapwoning -kindvriendelijke woonomgeving met speelveldjes -moderne keuken, toilet en badkamer -5 volwaardige slaapkamers en een optie op een 6e slaapkamer -Zeer energiezuinig door de aanwezigheid van de 19 panelen -extra brede en zonnige tuin met een recent geplaatste veranda
Hipoteca berekenen
€ 819.000
Coste del comprador (estimado): € 18.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230
3,04%
Anualmente
%
€ 40.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 819.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Contenido
- 656 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 114 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-07-2025
- Fecha de venta
- 06-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 76 B
2313KL Leiden
€ 195.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 26 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Laat de Kanterstraat 5
2313JS Leiden
€ 1.049.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Condorhorst 95
2317AV Leiden
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
