Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Koninginnelaan 66
2313AT Leiden • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 5.804
Galería de fotos
Descripción
‘Charmant jaren ’30 familiehuis met vier slaapkamers, diepe tuin en volop mogelijkheden aan de geliefde Koninginnelaan in Leiden’ De woning dient gemoderniseerd te worden. Aan de groene en brede Koninginnelaan in Leiden ligt dit charmante jaren ’30 familiehuis met een karakter dat tot de verbeelding spreekt. De straat heeft een bijzonder prettige sfeer met kenmerkende architectuur, volwassen bomen en een ligging direct om de hoek van de gezellige Herenstraat. Bovendien is de Tuinstadswijk Buurt geliefd bij gezinnen en jonge mensen die dicht bij de binnenstad willen wonen en tegelijkertijd de gemoedelijkheid van een echte woonwijk waarderen. De woning heeft alles in zich om weer een warm familiehuis te worden. Het rode pannendak, de erker aan de voorzijde en de klassieke indeling met verrassend veel licht en ruimte geven het huis het authentieke karakter. Binnen is de sfeer van toen, met de mogelijkheden van nu. Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren en tegelijkertijd de charme van de jaren ’30 te behouden. INDELING Begane grond: Zodra je binnenstapt na de voortuin, volgt het authentieke tochtportaal met garderobekast, betegelde lambrisering en tussenpui met decoratief figuurglas. Een praktische entree die leidt naar de centrale hal waar een betegeld toilet met fonteintje, een trapkast en de toegang tot de lichte leefruimte is. Volgens de huidige indeling is de keuken slim in de aanbouw aan de achterzijde geplaatst, waardoor de woonkamer met karakteristieke elementen zoals de erker met glas-in-lood bovenraam prachtig tot zijn recht komt. Het resultaat is een lichte, uitnodigende plek met ruimte voor een grote zithoek met zicht op de voortuin en de aangrenzende Koninginnelaan én aan de tuinzijde plek voor een lange eettafel. De keuken heeft een praktische, rechte opstelling waar meer dan genoeg ruimte is voor een eigen invulling van een hedendaagse woonkeuken. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene gazons en meerdere plekken om te zitten. De ruime stenen berging ligt over de gehele breedte van het perceel en biedt naast veel efficiënte bergruimte ook een achterom. Eerste etage: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar de indeling prettig en functioneel is. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kasten en grote ramen, waardoor er veel ruimte en daglicht is. Een fijne kamer met veel potentie. Ideaal als hoofdslaapkamer of riante werkkamer, afhankelijk van hoe je het wilt inrichten. Aan de voorzijde ligt een tweede, kleine slaapkamer die er eenvoudig bijgetrokken zou kunnen worden als inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Hier kijk je fraai uit over de achtertuin en de omgeving. De badkamer is opvallend ruim en praktisch van opzet. Voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, vaste kast en een radiator. Op de overloop is een separaat toilet gerealiseerd. Tweede etage: De zolderverdieping is momenteel ingericht als een ruime, vierde slaapkamer en voelt verrassend groot aan. Ook de voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie zijn ruim. Deze verdieping kent veel sfeer en flexibiliteit. Of je hier nu een royale ouderslaapkamer, een werkplek of een tweede badkamer wil realiseren, de mogelijkheden zijn allemaal aanwezig. Wie de ruimte anders wil indelen, kan hier bovendien vrij eenvoudig twee volwaardige kamers realiseren door dakkapellen te plaatsen. Dit is oprecht een etage met karakter en potentie, die uitnodigt om naar eigen wens te moderniseren en optimaal te benutten. OMGEVING Deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin ligt in de zeer gewilde en groene Tuinstadswijk van Leiden. Hier geniet je van een fijne woonomgeving waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid centraal staan, terwijl de bruisende binnenstad, scholen en winkels binnen handbereik liggen. De buurt kenmerkt zich door brede trottoirs, groen, speelvoorzieningen voor kinderen en een prettige mix van gezinnen en oude bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Voor ontspanning en buitenplezier kunt je terecht in Polderpark Cronesteyn of de grote Zuiderkwartier speeltuin. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken, terwijl Centraal Station en Station Lammenschans, het LUMC en de historische binnenstad op enkele fietsminuten liggen. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. De woning dient gemoderniseerd te worden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 112m2 - Perceeloppervlakte 154m2 - Charmant en karakteristiek gezinshuis klaar voor een nieuw hoofdstuk - 4 slaapkamers met veel mogelijkheden - Opvallend veel bergruimte - Zonnige achtertuin met riante berging en goed formaat voortuin - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon-clausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Contenido
- 431 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Geiser
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-10-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Griegstraat 40
2324BA Leiden
€ 565.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paul Krugerstraat 22
2312ZC Leiden
€ 290.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haven
2312MG Leiden
€ 2.300 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
