Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Koninginnelaan 66
2313AT Leiden • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.804
Fotoalbum
Beschreibung
‘Charmant jaren ’30 familiehuis met vier slaapkamers, diepe tuin en volop mogelijkheden aan de geliefde Koninginnelaan in Leiden’ De woning dient gemoderniseerd te worden. Aan de groene en brede Koninginnelaan in Leiden ligt dit charmante jaren ’30 familiehuis met een karakter dat tot de verbeelding spreekt. De straat heeft een bijzonder prettige sfeer met kenmerkende architectuur, volwassen bomen en een ligging direct om de hoek van de gezellige Herenstraat. Bovendien is de Tuinstadswijk Buurt geliefd bij gezinnen en jonge mensen die dicht bij de binnenstad willen wonen en tegelijkertijd de gemoedelijkheid van een echte woonwijk waarderen. De woning heeft alles in zich om weer een warm familiehuis te worden. Het rode pannendak, de erker aan de voorzijde en de klassieke indeling met verrassend veel licht en ruimte geven het huis het authentieke karakter. Binnen is de sfeer van toen, met de mogelijkheden van nu. Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren en tegelijkertijd de charme van de jaren ’30 te behouden. INDELING Begane grond: Zodra je binnenstapt na de voortuin, volgt het authentieke tochtportaal met garderobekast, betegelde lambrisering en tussenpui met decoratief figuurglas. Een praktische entree die leidt naar de centrale hal waar een betegeld toilet met fonteintje, een trapkast en de toegang tot de lichte leefruimte is. Volgens de huidige indeling is de keuken slim in de aanbouw aan de achterzijde geplaatst, waardoor de woonkamer met karakteristieke elementen zoals de erker met glas-in-lood bovenraam prachtig tot zijn recht komt. Het resultaat is een lichte, uitnodigende plek met ruimte voor een grote zithoek met zicht op de voortuin en de aangrenzende Koninginnelaan én aan de tuinzijde plek voor een lange eettafel. De keuken heeft een praktische, rechte opstelling waar meer dan genoeg ruimte is voor een eigen invulling van een hedendaagse woonkeuken. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene gazons en meerdere plekken om te zitten. De ruime stenen berging ligt over de gehele breedte van het perceel en biedt naast veel efficiënte bergruimte ook een achterom. Eerste etage: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar de indeling prettig en functioneel is. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kasten en grote ramen, waardoor er veel ruimte en daglicht is. Een fijne kamer met veel potentie. Ideaal als hoofdslaapkamer of riante werkkamer, afhankelijk van hoe je het wilt inrichten. Aan de voorzijde ligt een tweede, kleine slaapkamer die er eenvoudig bijgetrokken zou kunnen worden als inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Hier kijk je fraai uit over de achtertuin en de omgeving. De badkamer is opvallend ruim en praktisch van opzet. Voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, vaste kast en een radiator. Op de overloop is een separaat toilet gerealiseerd. Tweede etage: De zolderverdieping is momenteel ingericht als een ruime, vierde slaapkamer en voelt verrassend groot aan. Ook de voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie zijn ruim. Deze verdieping kent veel sfeer en flexibiliteit. Of je hier nu een royale ouderslaapkamer, een werkplek of een tweede badkamer wil realiseren, de mogelijkheden zijn allemaal aanwezig. Wie de ruimte anders wil indelen, kan hier bovendien vrij eenvoudig twee volwaardige kamers realiseren door dakkapellen te plaatsen. Dit is oprecht een etage met karakter en potentie, die uitnodigt om naar eigen wens te moderniseren en optimaal te benutten. OMGEVING Deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin ligt in de zeer gewilde en groene Tuinstadswijk van Leiden. Hier geniet je van een fijne woonomgeving waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid centraal staan, terwijl de bruisende binnenstad, scholen en winkels binnen handbereik liggen. De buurt kenmerkt zich door brede trottoirs, groen, speelvoorzieningen voor kinderen en een prettige mix van gezinnen en oude bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Voor ontspanning en buitenplezier kunt je terecht in Polderpark Cronesteyn of de grote Zuiderkwartier speeltuin. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken, terwijl Centraal Station en Station Lammenschans, het LUMC en de historische binnenstad op enkele fietsminuten liggen. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. De woning dient gemoderniseerd te worden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 112m2 - Perceeloppervlakte 154m2 - Charmant en karakteristiek gezinshuis klaar voor een nieuw hoofdstuk - 4 slaapkamers met veel mogelijkheden - Opvallend veel bergruimte - Zonnige achtertuin met riante berging en goed formaat voortuin - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon-clausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Geiser
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-10-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
