Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Koningstraat 22

2316CE Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Koningstraat 22 Leiden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koningstraat 22 Leiden Eengezinswoning/herenhuis, (voormalige boven en beneden woning), totaal ca. 131.90 m2 woonoppervlakte, met een beschutte achtertuin / plaats (ca. 6.23 x 2.16 m.) op het westen. Geschikt voor dubbele bewoning, thans 3 keukens, 3 badkamers en op elke verdieping een toilet of natuurlijk gewoon lekker wonen met veel leefruimte. Gelegen in het gezellige Noorderkwartier. Op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden met al zijn musea, restaurants, het singelpark, uitgaansgelegenheden en nabij enkele buurtwinkels. Het Centraal Station van Leiden (3 minuten fietsen), het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de Universiteit en het LUMC zijn snel te bereiken en u bereikt ook makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44, N-434 en de N-206. De supermarkt (Digros Langegracht is op 2 minuten fietsafstand). Parkeren voor de deur, openbaar, betaald en vergunningen, Zone B 1_1 (ca. € 61,- per jaar voor 1 auto). Verwarming via CV, eigen ketel; Vaillant EcoTEC plus CW 5, bouwjaar 2022. Voor een groot deel voorzien van dubbel glas. Thans met 6 kamers, wonen met een ruime lichte woonkamer op de begane grond, of juist de woonkamer op de 1e etage (volop mogelijkheden), de keukens en het sanitair zijn eenvoudige uitgevoerd. Heerlijk wonen in een leuke buurt op loopafstand van alle stadse gemakken. Een woning die u weer geheel naar eigen wens en smaak kan inrichten. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en opstelling van de CV ketel, trapopgang naar de 1e etage, hal, L-vormige woonkamer (ca. 5.25 x 5.60/3.43 m.) met trapkast, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.53 x 3.43 m.) eenvoudig door te breken tot een ruime woonkamer, open keuken (ca. 3.00 x 1.89 m.) met losse apparatuur, eenvoudige badkamer (ca. 1.89 x 0.80 m.) met douche met thermostaatkraan en toilet), aangebouwde stenen berging (ca. 2.69 x 2.04 m.), vanuit de keuken heeft u toegang tot het tuintje /plaats (ca. 6.23 x 2.16 m.). 1e etage: Overloop, trap naar de 2e etage, ruime woon/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.60 x 3.67 m.) met laminaatvloer, badkamer (ca. 2.64 x 1.71 m.) met ligbad, vaste wastafel en wasmachine aansluiting, 1 slaapkamer (ca. 3.31 x 3.40 m.) aan de achterzijde met vaste kast, aan de achterzijde een eenvoudige keuken (ca. 2.81 x 1.94 m.) en een apart toilet. 2e verdieping: Overloop L-vormige slaapkamer ca. 5.46 x 4.19/3.01 m. met dakkapel en vaste kast, in deze ruimte is ook nog een keukenblok geplaatst, 1 slaapkamer (ca. 5.12 x 3.33 m.) met kleine dakkapel, aan de voorzijde, badkamer (ca. 1.74 x 1.46 m.) met douche en (3e) toilet). Heerlijk wonen als u opzoek bent naar een ruime woning met mogelijkheden. De woning heeft een opknapbeurt nodig. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 131.90 m2; - eigen grond 73 m2; - beschutte tuin / plaats op het westen; - optie voor woonkamer op de 1e verdieping of op de begane grond; - 5 slaapkamers; - 3 eenvoudige keukens; - 3 badkamers; - bouwjaar ca. 1905; - veel inpandige bergruimte/kasten; - inhoud ca. 469 m3 - verwarming via eigen CV (Vaillant bj. 2022); - voor een groot deel dubbel glas; - energielabel volgt; - op een leuke locatie net buiten het centrum; - parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone B vergunning ca. € 61,00 per jaar, 1 auto); - heerlijk verbouwen en inrichten naar eigen smaak. Oplevering: in overleg(kan op korte termijn); vraagprijs € 525.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
469 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.