Ir directamente al contenido
Logotipo de ADOMU

Koolstraat 3

2312PS Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.159

Galería de fotos

Koolstraat 3 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voorzien van onder andere eigen parkeergelegenheid, een ruime tuin en twee slaapkamers, vind je in deze instapklare benedenwoning alles wat je zoekt. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Locatie Vanuit de woning loop je via de haven met de historische sleepboten zo het bruisende centrum van Leiden in voor bijvoorbeeld een bezoek aan de markt, museum, restaurant of één van de gezellige koffiebarretjes. Ook winkels, supermarkten, basis- en middelbare scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en sportaccommodaties bevinden zich in de nabije omgeving. Het Centraal Station van Leiden, met verbindingen naar alle delen van het land, bevindt zich op loopafstand. Naast de centrale ligging in de schitterende binnenstad ligt de woning ook aan een rustige en verkeersluwe straat met op het binnenterrein van het complex een 12-tal parkeerplaatsen. Deze plaatsen zijn speciaal gereserveerd voor bewoners. Tevens heb je het recht om een parkeervergunning A via de gemeente aan te schaffen, wat betekent dat je in de gehele stad kunt parkeren. Indeling Het complex wordt betreden via een gemeenschappelijke entree. Op de begane grond vind je de voordeur van Koolstraat 3. Bij de entree zijn de postvakken en tegenover de postvakken bevindt zich een kast met de groepenkast en nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Je betreedt deze woning via een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechts vind je twee slaapkamers: één kleinere, die bijvoorbeeld goed als kantoor, inloopkast of kinderkamer kan worden gebruikt en de ‘master bedroom’. Beide slaapkamers zijn aan de buitenkant voorzien van een rolluik. Naast de slaapkamers vind je de zeer ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, plateau met wasbak, handdoekenradiator en wasmachine- en droger aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een extra kast, voorzien van de CV-ketel, de vloerverwarming, MV-box en waterontharder. Aan de linkerkant van deze kast vind je het aparte toilet. Aan het einde van de hal vind je de ruime, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een mooie stenen vloer met grote tegels en vloerverarming. De open keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker (die ook bruiswater en extra koud water geeft), inductiekookplaat, stoomoven, vriezer, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je, via de openslaande deuren, toegang tot de ruime tuin. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en is circa 28,45 m2 groot. Tevens beschikt de tuin over een afgesloten poort, een wateraansluiting en een elektrapunt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: circa 68,2 m2 - Buitenruimte: circa 28,45 m2 - Berging: circa 4,8 m2 - VvE-bijdrage inclusief voorschot water: € 157,12 per maand - Oplevering in overleg - Beschermd stad- en dorpsgezicht - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning voor zone A en een bezoekersvergunning - De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging - De woning beschikt over een ruime tuin met achterom, gelegen op het oosten - De woning beschikt grotendeels over vloerverwarming (behalve in de slaapkamers, het toilet en de badkamer)

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
196 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.