Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Lage Rijndijk 28 B

2315JV Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.164

Galería de fotos

Lage Rijndijk 28 B Leiden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Lage Rijndijk 28A te Leiden English text below! Luxe 3-kamer appartement aan vaarwater met terras én eigen aanlegplaats Aan de geliefde Lage Rijndijk bieden wij dit superdeluxe 3-kamer appartement aan, waar luxe, comfort en een unieke ligging samenkomen. Dit instapklare appartement bevindt zich direct aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegplaats en terras – een zeldzame combinatie die wonen hier extra bijzonder maakt. Met het centrum van Leiden op korte afstand woon je hier rustig, maar toch midden in de levendigheid. Wonen Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid licht op dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. De strakke afwerking, volledig gestucte en gesauste wanden en de nette pvc-vloer zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Het appartement is bovendien volledig toekomstgericht met eigen zonnepanelen, een warmtepompboiler en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De opstelling is praktisch en stijlvol, waardoor koken en leven hier perfect samenkomen. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers zijn prettig licht en rustig gelegen. Badkamer en toilet De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een moderne afwerking met een comfortabele inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt. Buitenruimte Het appartement beschikt over een heerlijk terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de voorbijvarende boten. De eigen aanlegplaats maakt het mogelijk om direct vanuit huis het water op te gaan – een unieke woonbeleving. Ligging Gelegen aan de Lage Rijndijk, direct aan open vaarwater en op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid. Bijzonderheden - Superdeluxe 3-kamer appartement - Direct gelegen aan open vaarwater - Eigen aanlegplaats - Terras aan het water - Zeer licht door grote raampartijen - Moderne open keuken - Luxe badkamer + separaat toilet - Twee slaapkamers - Volledig gestuct en gesaust - Nette pvc-vloer - Zonnepanelen aanwezig - Warmtepompboiler - Airconditioning (verwarmen & koelen) - Instapklaar en duurzaam wonen Vraagprijs €450.000,- K.K. Luxury 3-room waterfront apartment with terrace and private mooring On the popular Lage Rijndijk, we offer this super-luxury 3-room apartment, where luxury, comfort, and a unique location come together. This move-in ready apartment is situated directly on open water and features a private mooring and terrace – a rare combination that makes living here extra special. With the center of Leiden a short distance away, you live here peacefully, yet right in the midst of the vibrancy. Living Upon entering, the enormous amount of light immediately catches the eye thanks to the large windows and skylight. The spacious living room forms the heart of the home and offers a beautiful view over the water. The sleek finish, fully plastered and painted walls, and the neat PVC floor create a modern and luxurious look. Furthermore, the apartment is fully future-proof with its own solar panels, a heat pump boiler, and air conditioning for both heating and cooling, ensuring optimal living comfort in every season. Kitchen The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a modern design. The layout is practical and stylish, allowing cooking and living to come together perfectly here. Bedrooms The property features two generously sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office, guest room, or children's room. Both rooms are pleasantly bright and quietly situated. Bathroom and Toilet The bathroom is luxuriously finished and features a modern design with a comfortable walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet, offering extra convenience. Outdoor Space The apartment features a lovely terrace by the water, where you can enjoy the view and passing boats in peace. The private mooring makes it possible to step onto the water directly from the house – a unique living experience. Location Situated on the Lage Rijndijk, directly on open waterways and a short distance from the historic city center of Leiden. Here you will find a wide range of shops, restaurants, culture, and amenities. Accessibility is excellent, with arterial roads and public transport nearby. Key features - Super deluxe 3-room apartment - Located directly on open waterways - Private mooring - Waterfront terrace - Very bright due to large windows - Modern open kitchen - Luxury bathroom + separate toilet - Two bedrooms - Fully plastered and painted - Neat PVC flooring - Solar panels installed - Heat pump boiler - Air conditioning (heating & cooling) - Move-in ready and sustainable living Asking price €450,000 buyer's costs

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en open ligging
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.