Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Lammenschansweg 83

2313DK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.875

Galería de fotos

Lammenschansweg 83 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Karaktervol jaren ’30 herenhuis met een zonnige tuin, vijf slaapkamers, twee badkamers en verrassend veel ruimte, op een centrale locatie in Leiden’ De Lammenschansweg in Leiden kenmerkt zich door de charmante jaren ’30 architectuur met klassieke gevels, karakteristieke erkers en robuuste voordeuren. Dus liefhebber van sfeer, ruimte én een centrale ligging in Leiden? Dan is de Lammenschansweg 83 absoluut het ontdekken waard. Dit charmante jaren ’30 tussenhuis in de geliefde en zeer populaire Tuinstadswijk combineert authentieke details met modern woongemak op een steenworp van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. INDELING Begane grond: Binnen wacht een warme, lichte leefomgeving met originele stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een fraai tochtportaal en een klassieke trapopgang. Zowel het tochtportaal als de aangrenzende centrale hal zijn voorzien van een granito vloer met bies. Het glas-in-lood in heldere kleuren zorgt voor een speels lichtspel en is een prachtig origineel detail uit deze bouwperiode die door het gehele huis terugkomt. De nette, praktische hal geeft toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, een trapkast en de lichte en verrassende woonkamer met charmante erker aan de voorzijde. Nog zo’n fijn jaren ’30-element dat zorgt voor karakter én bovendien een mooi uitzicht geeft op de voortuin en de straat. De kamer en-suite is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek in de voorkamer én een royale eettafel aan de achterzijde waar openslaande deuren toegang geven tot de zonnige achtertuin. Ook de schuifdeuren zijn voorzien van het prachtig gekoesterde glas-in-lood met de opvallende cyaanblauwe tint. De open keuken grenst aan de tuinzijde met een tweede deur naar de zonnige achtertuin met achterom. De keuken heeft een frisse uitstraling, is slim ingedeeld met een schiereiland waarop gekookt en gespoeld wordt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, oven en een magnetron. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zodat je tegen de achtergevel heerlijk kunt zitten. De groen begroeide border, het bescheiden gazon en de berging maken het geheel compleet. Eerste etage: Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en een rustig uitzicht op de volwassen bomen in de straat, deze slaapkamer heeft een grote inbouwkast onder de trap naar de bovenste etage. De 2e kleinere slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of kleedruimte. Een fijne extra kamer die op verschillende manieren benut kan worden. Aan de achterzijde ligt de 3e (ouder) slaapkamer, eveneens van goed formaat. Deze kamer heeft uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot het balkon. De inbouwkast biedt extra opbergruimte. Naast de slaapkamers bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer, deze is compleet uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, handdoekradiator, dubbele wastafel met spiegelkast en modern opbergmeubel. Op de overloop is een separaat toilet gecreëerd. Tweede etage: De zolder is een volwaardige verdieping met 2 dakkapellen, twee ruime slaapkamers en zelfs een tweede badkamer. En ook qua bergruimte kom je hier niets tekort. Beide kamers hebben een goed formaat en beschikken over veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot de tweede badkamer met een douche, een handdoekradiator en een wastafel. De voorgelegen slaapkamer grenst aan de wasruimte waar naast de opstelplaats van de wasmachine en droger, meer dan voldoende ruimte overblijft voor het opbergen van bijvoorbeeld de strijkplank en een wasrek. OMGEVING De Lammenschansweg is een ideale uitvalsbasis voor wie in of buiten de stad werkt, uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (Station Lammenschans) en met de A4/A44/N11 binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging is het hier opvallend rustig wonen. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels, én de binnenstad, voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. In de buurt ligt de bekende speeltuin Zuiderkwartier voor de allerkleinsten. Fietsend is binnen enkele minuten het centrum van Leiden te bereiken, het Centraal Station, het LUMC of het groene Polderpark Cronesteyn. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Goed om te weten: De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd en beschikbaar in de presentatie van de woning. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 136m2 - Perceeloppervlakte 121m2 - Goed onderhouden en met liefde bewoond familiehuis - Zeer geliefde locatie in de Tuinstadswijk in Leiden - Authentieke details zoals paneeldeuren, erker, glas-in-lood, granito vloer. - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Veel praktische bergruimte - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeren middels vergunning zone B - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, station Lammenschans, speeltuin, horeca en nog veel meer. Vraagprijs: € 799.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.