Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Lammenschansweg 83

2313DK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.875

Fotogalerij

Lammenschansweg 83 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Karaktervol jaren ’30 herenhuis met een zonnige tuin, vijf slaapkamers, twee badkamers en verrassend veel ruimte, op een centrale locatie in Leiden’ De Lammenschansweg in Leiden kenmerkt zich door de charmante jaren ’30 architectuur met klassieke gevels, karakteristieke erkers en robuuste voordeuren. Dus liefhebber van sfeer, ruimte én een centrale ligging in Leiden? Dan is de Lammenschansweg 83 absoluut het ontdekken waard. Dit charmante jaren ’30 tussenhuis in de geliefde en zeer populaire Tuinstadswijk combineert authentieke details met modern woongemak op een steenworp van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. INDELING Begane grond: Binnen wacht een warme, lichte leefomgeving met originele stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een fraai tochtportaal en een klassieke trapopgang. Zowel het tochtportaal als de aangrenzende centrale hal zijn voorzien van een granito vloer met bies. Het glas-in-lood in heldere kleuren zorgt voor een speels lichtspel en is een prachtig origineel detail uit deze bouwperiode die door het gehele huis terugkomt. De nette, praktische hal geeft toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, een trapkast en de lichte en verrassende woonkamer met charmante erker aan de voorzijde. Nog zo’n fijn jaren ’30-element dat zorgt voor karakter én bovendien een mooi uitzicht geeft op de voortuin en de straat. De kamer en-suite is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek in de voorkamer én een royale eettafel aan de achterzijde waar openslaande deuren toegang geven tot de zonnige achtertuin. Ook de schuifdeuren zijn voorzien van het prachtig gekoesterde glas-in-lood met de opvallende cyaanblauwe tint. De open keuken grenst aan de tuinzijde met een tweede deur naar de zonnige achtertuin met achterom. De keuken heeft een frisse uitstraling, is slim ingedeeld met een schiereiland waarop gekookt en gespoeld wordt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, oven en een magnetron. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zodat je tegen de achtergevel heerlijk kunt zitten. De groen begroeide border, het bescheiden gazon en de berging maken het geheel compleet. Eerste etage: Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en een rustig uitzicht op de volwassen bomen in de straat, deze slaapkamer heeft een grote inbouwkast onder de trap naar de bovenste etage. De 2e kleinere slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of kleedruimte. Een fijne extra kamer die op verschillende manieren benut kan worden. Aan de achterzijde ligt de 3e (ouder) slaapkamer, eveneens van goed formaat. Deze kamer heeft uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot het balkon. De inbouwkast biedt extra opbergruimte. Naast de slaapkamers bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer, deze is compleet uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, handdoekradiator, dubbele wastafel met spiegelkast en modern opbergmeubel. Op de overloop is een separaat toilet gecreëerd. Tweede etage: De zolder is een volwaardige verdieping met 2 dakkapellen, twee ruime slaapkamers en zelfs een tweede badkamer. En ook qua bergruimte kom je hier niets tekort. Beide kamers hebben een goed formaat en beschikken over veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot de tweede badkamer met een douche, een handdoekradiator en een wastafel. De voorgelegen slaapkamer grenst aan de wasruimte waar naast de opstelplaats van de wasmachine en droger, meer dan voldoende ruimte overblijft voor het opbergen van bijvoorbeeld de strijkplank en een wasrek. OMGEVING De Lammenschansweg is een ideale uitvalsbasis voor wie in of buiten de stad werkt, uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (Station Lammenschans) en met de A4/A44/N11 binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging is het hier opvallend rustig wonen. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels, én de binnenstad, voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. In de buurt ligt de bekende speeltuin Zuiderkwartier voor de allerkleinsten. Fietsend is binnen enkele minuten het centrum van Leiden te bereiken, het Centraal Station, het LUMC of het groene Polderpark Cronesteyn. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Goed om te weten: De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd en beschikbaar in de presentatie van de woning. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 136m2 - Perceeloppervlakte 121m2 - Goed onderhouden en met liefde bewoond familiehuis - Zeer geliefde locatie in de Tuinstadswijk in Leiden - Authentieke details zoals paneeldeuren, erker, glas-in-lood, granito vloer. - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Veel praktische bergruimte - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeren middels vergunning zone B - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, station Lammenschans, speeltuin, horeca en nog veel meer. Vraagprijs: € 799.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.