Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Lebeauhof 14
2316LB Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.302.350
Precio de compra /m²: € 5.985
Galería de fotos
Descripción
Een zeldzame woonparel aan het water – Beleef het ultieme woongenot aan het Lebeauhof in Leiden. Een unieke kans om uw woondromen te realiseren! Deze exclusieve, luxe afgewerkte woning aan het idyllische Lebeauhof combineert ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging aan open vaarwater – een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 213 m² is dit de grootste woning van de nieuwe wijk Groenoord, een schitterende tuin aan het water met eigen aanlegsteiger, een riante woonkeuken, sfeervolle woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe en suite badkamer, een praktische bijkeuken en zelfs een privé-sauna, biedt deze woning werkelijk alles wat het moderne, veeleisende leven verlangt. Hier ervaart u pure rust, comfort én vrijheid, midden in een levendige stad met natuur, winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op een zomerse dag spontaan de boot pakt voor een tocht richting de Kaag of ontspannen dineert aan het water op uw eigen terras, deze woning garandeert een unieke woonbeleving. Ligging – Waar stadse levendigheid en natuurlijke rust samenkomen Deze bijzondere woning, gebouwd in circa 2012, is gelegen in de rustige en geliefde wijk Groenoord, aan het doodlopende en autoluwe Lebeauhof. De woning bevindt zich direct aan het vaarwater, dat via de Slaaghsloot verbonden is met onder andere het centrum van Leiden, De Zijl en de Kagerplassen – ideaal voor watersportliefhebbers! Op loopafstand vindt u het bruisende centrum van Leiden met zijn historische binnenstad, musea, gezellige terrassen, restaurants, winkels en het Centraal Station. Ook het LUMC, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A44 en N11 richting Amsterda m, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling van de woning Begane grond – Stijlvol binnenkomen en groots wonen Via de stijlvolle voortuin met sierbestrating en groenaccenten betreedt u de woning. De royale en fraai afgewerkte entreehal verwelkomt u met grandeur en biedt toegang tot het luxe gastentoilet met zwevend closet, de trapopgang en de riante woonkeuken. De woonkeuken is een ware eyecatcher: voorzien van een prachtige plavuizen vloer, serene wandafwerking en royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne, open keuken is van alle denkbare gemakken voorzien, met onder meer een spoeleiland, inductiefornuis, stoomoven, oven, warmhoudladen, vaatwasser en koelkast. De stijlvolle combinatie van donkere keukenkasten met een licht werkblad straalt klasse uit. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, ingericht als was- en bergruimte. Tevens vindt u hier ook de vriezer ingebouwd. Uniek detail: vanuit de ouderslaapkamer loopt een ingebouwde waskoker rechtstreeks naar deze ruimte – een slimme, luxe oplossing. Eerste verdieping – Wonen in elegantie Via de trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd in een adembenemende, zeer royale woonkamer. De keuze om keuken en woonkamer te scheiden resulteert in een extra rustige en ruimtelijke beleving. De kamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen, grote raampartijen, een elegante vloer en een aparte pantryruimte – perfect voor gezellige avonden of formele ontvangsten. Aan de rechterzijde van deze verdieping bevindt zich de indrukwekkende ouderverdieping: een royale slaapkamer met directe toegang tot een walk-in closet en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en hoogwaardige sanitaire afwerking. Tweede verdieping – Luxe, ruimte en ontspanning Op de bovenste etage bevinden zich nog vier goed bemeten slaapkamers, elk met een uitstekende lichtinval en hoogwaardige afwerking. Daarnaast vindt u hier een casco ruimte, volledig voorbereid voor de realisatie van een tweede badkamer – inclusief alle aansluitingen. En als klap op de vuurpijl is er op deze verdieping ook een volledig ingerichte tweepersoons sauna, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Door de fraaie dakconstructie is de indeling speels en stijlvol tegelijk en evenals de andere verdieping een uitstekende afwerkingsstaat. Buitenruimte – Privé genieten aan het water De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot zowel de voordeur als een externe berging. Maar het echte hoogtepunt bevindt zich aan de achterzijde: een charmante achtertuin direct aan het water, met eigen aanlegsteiger. Het smaakvolle vlonderterras is voorzien van drie op maat gemaakte parasols voor schaduw of overdekt loungen. Er is volop ruimte voor een luxe loungeset én een grote eettafel, zodat u met familie en vrienden kunt genieten van lange zomerse avonden aan het water. Stap op uw eigen boot en vaar rechtstreeks naar de binnenstad van Leiden of het uitgestrekte plassengebied – een zeldzaam voorrecht! Parkeren – Altijd plek U beschikt over een eigen parkeerplaats op het Lebeauhof – comfortabel en veilig. Samenvattend: • Woonoppervlakte: ca. 213 m²; • Energielabel A+; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Riante woonkeuken en royale woonkamer; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Casco ruimte voor tweede badkamer; • Privé sauna; • Fraai aangelegde tuin met vlonder aan open vaarwater; • Eigen aanlegsteiger; • Eigen parkeerplaats; • Meterkast met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting (kookgroep); • Rustige ligging nabij centrum, natuur, uitvalswegen en OV. Beleef het zelf – deze woning moet u ervaren om de volledige luxe en rust te kunnen voelen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit unieke woonaanbod aan het water.
Hipoteca berekenen
€ 1.275.000
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350
3,04%
Anualmente
%
€ 63.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Contenido
- 773 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 49 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-07-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
