Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Lebeauhof 14
2316LB Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 5.985
Galerie de photos
Description
Een zeldzame woonparel aan het water – Beleef het ultieme woongenot aan het Lebeauhof in Leiden. Een unieke kans om uw woondromen te realiseren! Deze exclusieve, luxe afgewerkte woning aan het idyllische Lebeauhof combineert ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging aan open vaarwater – een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 213 m² is dit de grootste woning van de nieuwe wijk Groenoord, een schitterende tuin aan het water met eigen aanlegsteiger, een riante woonkeuken, sfeervolle woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe en suite badkamer, een praktische bijkeuken en zelfs een privé-sauna, biedt deze woning werkelijk alles wat het moderne, veeleisende leven verlangt. Hier ervaart u pure rust, comfort én vrijheid, midden in een levendige stad met natuur, winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op een zomerse dag spontaan de boot pakt voor een tocht richting de Kaag of ontspannen dineert aan het water op uw eigen terras, deze woning garandeert een unieke woonbeleving. Ligging – Waar stadse levendigheid en natuurlijke rust samenkomen Deze bijzondere woning, gebouwd in circa 2012, is gelegen in de rustige en geliefde wijk Groenoord, aan het doodlopende en autoluwe Lebeauhof. De woning bevindt zich direct aan het vaarwater, dat via de Slaaghsloot verbonden is met onder andere het centrum van Leiden, De Zijl en de Kagerplassen – ideaal voor watersportliefhebbers! Op loopafstand vindt u het bruisende centrum van Leiden met zijn historische binnenstad, musea, gezellige terrassen, restaurants, winkels en het Centraal Station. Ook het LUMC, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A44 en N11 richting Amsterda m, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling van de woning Begane grond – Stijlvol binnenkomen en groots wonen Via de stijlvolle voortuin met sierbestrating en groenaccenten betreedt u de woning. De royale en fraai afgewerkte entreehal verwelkomt u met grandeur en biedt toegang tot het luxe gastentoilet met zwevend closet, de trapopgang en de riante woonkeuken. De woonkeuken is een ware eyecatcher: voorzien van een prachtige plavuizen vloer, serene wandafwerking en royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne, open keuken is van alle denkbare gemakken voorzien, met onder meer een spoeleiland, inductiefornuis, stoomoven, oven, warmhoudladen, vaatwasser en koelkast. De stijlvolle combinatie van donkere keukenkasten met een licht werkblad straalt klasse uit. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, ingericht als was- en bergruimte. Tevens vindt u hier ook de vriezer ingebouwd. Uniek detail: vanuit de ouderslaapkamer loopt een ingebouwde waskoker rechtstreeks naar deze ruimte – een slimme, luxe oplossing. Eerste verdieping – Wonen in elegantie Via de trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd in een adembenemende, zeer royale woonkamer. De keuze om keuken en woonkamer te scheiden resulteert in een extra rustige en ruimtelijke beleving. De kamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen, grote raampartijen, een elegante vloer en een aparte pantryruimte – perfect voor gezellige avonden of formele ontvangsten. Aan de rechterzijde van deze verdieping bevindt zich de indrukwekkende ouderverdieping: een royale slaapkamer met directe toegang tot een walk-in closet en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en hoogwaardige sanitaire afwerking. Tweede verdieping – Luxe, ruimte en ontspanning Op de bovenste etage bevinden zich nog vier goed bemeten slaapkamers, elk met een uitstekende lichtinval en hoogwaardige afwerking. Daarnaast vindt u hier een casco ruimte, volledig voorbereid voor de realisatie van een tweede badkamer – inclusief alle aansluitingen. En als klap op de vuurpijl is er op deze verdieping ook een volledig ingerichte tweepersoons sauna, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Door de fraaie dakconstructie is de indeling speels en stijlvol tegelijk en evenals de andere verdieping een uitstekende afwerkingsstaat. Buitenruimte – Privé genieten aan het water De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot zowel de voordeur als een externe berging. Maar het echte hoogtepunt bevindt zich aan de achterzijde: een charmante achtertuin direct aan het water, met eigen aanlegsteiger. Het smaakvolle vlonderterras is voorzien van drie op maat gemaakte parasols voor schaduw of overdekt loungen. Er is volop ruimte voor een luxe loungeset én een grote eettafel, zodat u met familie en vrienden kunt genieten van lange zomerse avonden aan het water. Stap op uw eigen boot en vaar rechtstreeks naar de binnenstad van Leiden of het uitgestrekte plassengebied – een zeldzaam voorrecht! Parkeren – Altijd plek U beschikt over een eigen parkeerplaats op het Lebeauhof – comfortabel en veilig. Samenvattend: • Woonoppervlakte: ca. 213 m²; • Energielabel A+; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Riante woonkeuken en royale woonkamer; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Casco ruimte voor tweede badkamer; • Privé sauna; • Fraai aangelegde tuin met vlonder aan open vaarwater; • Eigen aanlegsteiger; • Eigen parkeerplaats; • Meterkast met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting (kookgroep); • Rustige ligging nabij centrum, natuur, uitvalswegen en OV. Beleef het zelf – deze woning moet u ervaren om de volledige luxe en rust te kunnen voelen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit unieke woonaanbod aan het water.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 773 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 25-07-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 27 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
