Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Lebeauhof 19

2316LB Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.665

Galería de fotos

Lebeauhof 19 Leiden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, met het centrum van Leiden op loopafstand én iedere dag het gevoel van rust en ruimte? Deze woning heeft het allemaal. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Groenoord mogen wij dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime herenhuis aanbieden. Een modern, gasloos woonhuis (bouwjaar 2012) met energielabel A+, eigen parkeerplaats, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde) én misschien wel het mooiste: direct gelegen aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger. Hier geniet je van het beste van twee werelden. De levendigheid van de binnenstad dichtbij, terwijl je thuis juist rust ervaart. Nauwelijks autoverkeer voor de deur, uitzicht op het water en ’s ochtends vroeg al zon op het terras, een plek waar de dag prettig begint met een kop koffie aan het water. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je zo richting de historische binnenstad van Leiden of juist ontspannen richting de Kagerplassen. Locatie. De ligging is zonder meer bijzonder. In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en tegelijkertijd verrassend centraal. Het gezellige centrum van Leiden, met restaurants, winkels, musea en terrassen, ligt op loopafstand. Ook het LUMC en het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N11 richting onder andere Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De indeling. Begane grond. Via de entree bereik je de ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige fietsenberging, van buitenaf bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim en licht aan. De travertinvloer met vloerverwarming geeft warmte en comfort, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt. Via de openslaande deur stap je het zonnige terras op, gelegen op het oosten. Hier kijk je vrij uit over het water en beschik je over een eigen aanlegsteiger, een plek die uitnodigt om buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron (allen vernieuwd in 2025). Eerste verdieping. Wat hier direct opvalt, is de breedte van de woning. Hierdoor zijn alle slaapkamers verrassend royaal van formaat. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, centraal gelegen op de verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt prettig uitzicht op het groen en het water. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping. Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden. De royale overloop biedt voldoende ruimte om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren, waardoor een vijfde kamer eenvoudig mogelijk is. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer en een aparte waskamer. De bijzonderheden. - Direct gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger - Vier ruime slaapkamers, vijfde mogelijk - Aparte waskamer - Gasloos en energielabel A+ - Eigen parkeerplaats - Met optie voor het realiseren van een dakterras - Kindvriendelijke woonomgeving - Op loopafstand van centrum, station en LUMC - Gunstige ligging ten opzichte van A4, A44 en N11 Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en locatie samenkomen, én waar je iedere dag geniet van wonen aan het water, vlak bij alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.