Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Maalderijstraat 39

2312WW Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 10.848

Galería de fotos

Maalderijstraat 39 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maalderijstraat 39 – Leiden | Exclusief design loft-appartement in de iconische Silotoren Aan de Maalderijstraat in het centrum van Leiden mogen wij dit uitzonderlijk luxe afgewerkte loft-appartement aanbieden in de iconische Silotoren. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en bevindt zich aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op de karaktervolle bebouwing van de Meelfabriek. Een beschutte ligging die zorgt voor rust, privacy en een uitgesproken urban sfeer. De voormalige fabriek is volledig gestript en opnieuw opgebouwd tot een hoogwaardig, luxe en duurzaam wooncomplex. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en een WTW-installatie; toekomstbestendig en comfortabel wonen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en bestaat uit één open woonruimte, waarin wonen, koken, eten en slapen op een bijzonder slimme en stijlvolle manier samenkomen. De volledige afwerking is gerealiseerd onder ontwerp en toeziend oog van een binnenhuisarchitect. Dat zie je terug in elk detail: de maatwerk woon- en slaapwand in warm houtfineer, de strakke wandafwerking, de visgraat vloer, de zorgvuldig gekozen verlichting en de harmonieuze kleurstelling. Dankzij de hoge raampartijen is er sprake van een goede inval van daglicht, passend bij de beschutte ligging tussen de gebouwen. Vanuit de woonruimte is er toegang tot het balkon. Indien gewenst is de indeling bovendien eenvoudig aan te passen, zodat er een afgesloten slaapkamer kan worden gerealiseerd. Keuken De luxe open keuken is strak en minimalistisch uitgevoerd, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie, spoelbak met Quooker kraan, geïntegreerde combi-magnetron en volop kastruimte. De combinatie van matte fronten met warm hout geeft de keuken een exclusieve, hotelwaardige uitstraling. Badkamer De badkamer is uitgevoerd op hoog niveau met een luxe inloopdouche met glazen wand, modern sanitair, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en indirecte verlichting. Alles klopt hier tot in detail. Indeling Begane grond complex Afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement – 5e verdieping Binnenkomst in de hal met toegang tot de luxe open keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de open woonruimte met zitgedeelte, eetgedeelte en slaapzone. De maatwerk wand scheidt de slaapruimte op een elegante manier af, zonder het loftgevoel te verliezen. Vanuit de woonruimte is het balkon bereikbaar. Centraal in het appartement bevindt zich de strak uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Kenmerken • Gebruikersoppervlakte wonen: 46 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5 m2 • Inhoud: 165 m3 • Bouwjaar: 2025 • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A+++ • Verwarming en warm water door middel van aardwarmte pomp • Voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en WTW • Gasloos • Rustige ligging aan de achterzijde van het complex • Één open woonruimte, mogelijkheid tot creëren van een aparte slaapkamer • Volledig en hoogwaardig afgewerkt onder begeleiding van een binnenhuisarchitect • Mogelijkheid tot parkeerabonnement in parkeergarage De Meelfabriek

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.