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Maalderijstraat 39

2312WW Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 10.848

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Maalderijstraat 39 Leiden
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Description

Maalderijstraat 39 – Leiden | Exclusief design loft-appartement in de iconische Silotoren Aan de Maalderijstraat in het centrum van Leiden mogen wij dit uitzonderlijk luxe afgewerkte loft-appartement aanbieden in de iconische Silotoren. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en bevindt zich aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op de karaktervolle bebouwing van de Meelfabriek. Een beschutte ligging die zorgt voor rust, privacy en een uitgesproken urban sfeer. De voormalige fabriek is volledig gestript en opnieuw opgebouwd tot een hoogwaardig, luxe en duurzaam wooncomplex. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en een WTW-installatie; toekomstbestendig en comfortabel wonen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en bestaat uit één open woonruimte, waarin wonen, koken, eten en slapen op een bijzonder slimme en stijlvolle manier samenkomen. De volledige afwerking is gerealiseerd onder ontwerp en toeziend oog van een binnenhuisarchitect. Dat zie je terug in elk detail: de maatwerk woon- en slaapwand in warm houtfineer, de strakke wandafwerking, de visgraat vloer, de zorgvuldig gekozen verlichting en de harmonieuze kleurstelling. Dankzij de hoge raampartijen is er sprake van een goede inval van daglicht, passend bij de beschutte ligging tussen de gebouwen. Vanuit de woonruimte is er toegang tot het balkon. Indien gewenst is de indeling bovendien eenvoudig aan te passen, zodat er een afgesloten slaapkamer kan worden gerealiseerd. Keuken De luxe open keuken is strak en minimalistisch uitgevoerd, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie, spoelbak met Quooker kraan, geïntegreerde combi-magnetron en volop kastruimte. De combinatie van matte fronten met warm hout geeft de keuken een exclusieve, hotelwaardige uitstraling. Badkamer De badkamer is uitgevoerd op hoog niveau met een luxe inloopdouche met glazen wand, modern sanitair, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en indirecte verlichting. Alles klopt hier tot in detail. Indeling Begane grond complex Afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement – 5e verdieping Binnenkomst in de hal met toegang tot de luxe open keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de open woonruimte met zitgedeelte, eetgedeelte en slaapzone. De maatwerk wand scheidt de slaapruimte op een elegante manier af, zonder het loftgevoel te verliezen. Vanuit de woonruimte is het balkon bereikbaar. Centraal in het appartement bevindt zich de strak uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Kenmerken • Gebruikersoppervlakte wonen: 46 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5 m2 • Inhoud: 165 m3 • Bouwjaar: 2025 • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A+++ • Verwarming en warm water door middel van aardwarmte pomp • Voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en WTW • Gasloos • Rustige ligging aan de achterzijde van het complex • Één open woonruimte, mogelijkheid tot creëren van een aparte slaapkamer • Volledig en hoogwaardig afgewerkt onder begeleiding van een binnenhuisarchitect • Mogelijkheid tot parkeerabonnement in parkeergarage De Meelfabriek

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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