Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Maredijk 147
2316VX Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 5.173
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een statig herenhuis met karakter in een fijne buurt? Dit klassieke ontwerp van de gerenommeerde architect Jesse is gelegen op een toplocatie in de rustige, maar centrale Maredijkbuurt in Leiden. Hier woon je op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als Leiden Centraal Station, terwijl je geniet van de harmonie en rust van een kindvriendelijke wijk. Deze woning is perfect voor gezinnen die graag wat extra ruimte hebben, met maar liefst zes (slaap)kamers én twee badkamers. Bovendien is dit huis flink verduurzaamd, volledig gasloos en verwarmd door infrarood panelen. Dit is jouw kans op comfortabel én toekomstbestendig wonen in een veelzijdige woning! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT HERENHUIS - Duurzaam en toekomstbestendig: Gasloos wonen met infraroodverwarming, 14 zonnepanelen, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, HR-beglazing en gevel- én dakisolatie. - Centraal gelegen én rustig: Slechts enkele minuten lopen van het centrum, Leiden Centraal Station én de nabijheid van een speeltuinvereniging om de hoek. - Architectonisch vakwerk: Fraai ontworpen door architect Jesse, een herenhuis met hoge plafonds, ornamenten en stijlvolle kamer-en-suite. - Ruimte om te leven én te werken: Drie verdiepingen, vijf (slaap)kamers, twee complete badkamers en een moderne keuken (2018) met Quooker. - Buitengewoon genieten: Een zonnige tuin op het oosten/zuidoosten met schuur, bereikbaar via prachtige openslaande deuren vanuit de tuinkamer. - Indeling voor gezinnen en gasten: Ideaal voor grotere gezinnen én perfect voorbereid op logees dankzij een gastenverblijf met eigen badkamer. Pak je koffers maar, want deze woning biedt álles wat je nodig hebt voor ultiem woongenot. Zodra je voor de statige gevel van dit herenhuis staat, voel je direct de klasse en stijl van dit unieke ontwerp. Oorspronkelijk ontworpen door de vermaarde architect Jesse, ademt dit huis een tijdloos karakter terwijl het is voorzien van alle moderne gemakken en duurzame oplossingen. Loop de voordeur binnen en je wordt verwelkomd in een ruime hal met een elegant trappenhuis. De fraaie kamer-en-suite op de begane grond geeft meteen dat sfeervolle "thuisgevoel". De hoge plafonds (compleet met klassieke ornamenten) zorgen voor lichte, royale ruimtes waarin je écht kunt ontspannen. De aansluitende tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin biedt een prachtige overgang naar buiten: de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden en familie. Het verlengde van de tuinkamer opent zich naar een strakke, lichte keuken (volledig vernieuwd in 2018) die is uitgerust met moderne apparatuur en een praktische Quooker. Op de eerste verdieping word je opnieuw verrast door de royale kamers. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een comfortabele werkkamer en een grote badkamer die ontworpen is met gezinnen in gedachten. De luxe van een ligbad, een aparte douche en een royale wastafel met dubbele kranen wordt gecombineerd met een praktische indeling: hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Ideaal voor een druk huishouden! Op de tweede verdieping biedt deze woning nóg meer verrassingen. Het gastenverblijf is werkelijk een pareltje. Met een eigen slaapkamer, een zitkamer én een tweede badkamer is dit de perfecte plek voor vrienden of familieleden die langer willen blijven logeren. Maar het biedt natuurlijk ook talloze opties als atelier, hobbyruimte, of zelfs een zelfstandige werkruimte aan huis. Deze woning combineert charme en karakter met toekomstbestendige duurzaamheid. Het pand is volledig gasloos (met infrarood panelen voor verwarming), heeft recent een dakrenovatie ondergaan (2025) en is daarnaast voorzien van 14 zonnepanelen, HR-beglazing, gevelisolatie én een geïsoleerde betonvloer. Hierdoor geniet je niet alleen van comfort én minder stookkosten, maar maak je ook een stap in de richting van duurzaam wonen! Buiten is er ook genoeg te genieten. Dankzij de privacyvriendelijke tuin op het oosten/zuidoosten ben je verzekerd van een heerlijke plek om in de zomer je dag te beginnen met een ontbijt in de zon. De stenen berging in de achtertuin biedt op zijn beurt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. Naast de mogelijkheid voor jonge gezinnen om voor de deur te kunnen spelen is de nabijheid van een speeltuinvereniging een geweldige toevoeging aan het woongenot. Kinderen kunnen er veilig spelen en nieuwe vriendjes maken, terwijl ouders de mogelijkheid hebben om nieuwe contacten te leggen binnen de buurt. Het is een plek waar de kleintjes zich kunnen uitleven en hun energie kwijt kunnen, en waar ouders even kunnen ontspannen in de wetenschap dat hun kinderen in een veilige omgeving zijn. Het versterkt de gemeenschap en maakt van de wijk een levendige en kindvriendelijke omgeving. De speeltuin is niet zomaar een plek om te spelen; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. De centrale ligging in de geliefde Maredijkbuurt maakt het plaatje compleet: op loopafstand van de stad, het station, Leidse Hout, de Vogelplassen Poelgeest en met scholen, winkels, maar óók ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten wilt ontvangen, of gewoon wat extra ruimte zoekt: deze woning past zich naadloos aan jouw wensen aan. Binnen enkele minuten bevind je je in het hart van de stad, waar je kunt genieten van de rijke cultuur, historie en bruisende sfeer die de stad te bieden heeft. Of je nu zin hebt in een avondje uit in een gezellig restaurant, een wandeling door de historische binnenstad, of een culturele excursie door de vele musea, alles is binnen handbereik. Bovendien zorgt de nabijheid van Leiden CS en de uitvalswegen richting de A4, N11 en A44 ervoor dat je snel en gemakkelijk kunt reizen, of het nu voor werk of plezier is. De perfecte balans tussen stadsleven en rustige thuishaven!
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Contenido
- 611 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Elektrische verwarming
- Agua tibia
- Doorstroomboiler
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Características adicionales
- TV kabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Reina Prinsen Geerligspad 17
2331GV Leiden
€ 360.000 k.k.
€ 5.217/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haven 7
2312MG Leiden
€ 2.150 p/m
€ 31/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schaepmanplein 13
2314EJ Leiden
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 8
2312DJ Leiden
€ 675 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Truus Wijsmullerpad 7
2331GR Leiden
€ 519.000 k.k.
€ 5.088/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scholtenstraat 3
2313GK Leiden
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Levendaal 142 H
2311JP Leiden
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vlietweg 76
2323LG Leiden
€ 1.585.000 k.k.
€ 7.304/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 677 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
