Ir directamente al contenido
Logotipo de Oudshoorn makelaardij

Maredijk 34

2316VN Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Maredijk 34 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in één van de oudste en meest geliefde buurten van Leiden, doe je in dit karakteristieke monumentale pand met een woonoppervlakte van 103m2. Maredijk 34 heeft historische charme, ruimte, comfort en een fijne ligging vlakbij het station en het centrum. Een ideale kans voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een unieke woning met sfeer en potentie. Wonen in de prachtige en historische Maredijkbuurt is wonen in een wijk met een dorps karakter, 17de eeuwse historie en een mix van monumentale woningen en moderne bouw. Deze unieke woning uit 1910 staat bekend om zijn karakteristieke gevels met ouderwetse geveltekens, fijne sfeer in de wijk en actieve bewonersvereniging die regelmatig activiteiten in de buurt organiseert voor diverse doelgroepen. De ligging is ideaal. Je woont hier in een prettige buurt met in de buurt diverse uitvalswegen waardoor je snel van A naar B komt per auto en openbaar vervoer. Station Leiden centraal is op loop en fietsafstand en met de auto is Den Haag/Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Het bruisende stadcentrum met winkels en restaurant is binnen handbereik te voet of per fiets bereikbaar waardoor je op de Maredijk 34 woont in alle rust en de drukte kan opzoeken voor wie dat wil. Via de charmante gevel en entree stap je binnen in de hal. Aan de voorzijde vind je een voorkamer/woonkamer met inbouwkasten. De in de uitbouw geplaatste keuken is voorzien van een granitoblok die de keuken een tijdloze uitstraling geeft en een 3 pits inductiekookplaat bevat. Langs de keuken loop je door naar de achterkamer eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. Genoeg opbergruimte ondanks de knusse ruimtes op de begane grond. Hier vindt je tevens ook een eerste toilet. De begane grond voert je met een trap mee naar de eerste verdieping waar je een slaapkamer vindt met een ruime inloopkast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafelmeubel, douche en tweede vrijdragend toilet. De achterruimte op deze verdieping heeft een dakvenster en geeft directe toegang tot de badkamer. De vaste trap leidt je naar de bovenste verdieping, de zolderverdieping. De hal is voorzien van een Vaillant CV ketel en zolderkamer met twee velux dakramen en charmant dakkapelletje. Een ideale plek voor een slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Maredijk 34 is een tijdloze woning en monumentaal pand waar de historie nog goed zichtbaar is. Ben je op zoek naar een woning met karakter, en unieke ligging? dan biedt Maredijk 34 precies waar zoveel kopers naar zoeken; historie, comfort, sfeer, stads wonen en rust. Deze woning bevat veel potentie en mogelijkheden! Enthousiast geworden na het lezen van deze advertentie? neem dan snel contact op! We vertellen je graag het verhaal dat schuilt achter deze woning. Samenvatting: - Bouwjaar 1910 - Historische en karakteristieke woning - Energielabel D tot 2034 - Veel potentieel mogelijk - Centrale ligging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
410 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR NL CW4/5 -3R1 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.