Jump to content
Logo of Oudshoorn makelaardij

Maredijk 34

2316VN Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Maredijk 34 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in één van de oudste en meest geliefde buurten van Leiden, doe je in dit karakteristieke monumentale pand met een woonoppervlakte van 103m2. Maredijk 34 heeft historische charme, ruimte, comfort en een fijne ligging vlakbij het station en het centrum. Een ideale kans voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een unieke woning met sfeer en potentie. Wonen in de prachtige en historische Maredijkbuurt is wonen in een wijk met een dorps karakter, 17de eeuwse historie en een mix van monumentale woningen en moderne bouw. Deze unieke woning uit 1910 staat bekend om zijn karakteristieke gevels met ouderwetse geveltekens, fijne sfeer in de wijk en actieve bewonersvereniging die regelmatig activiteiten in de buurt organiseert voor diverse doelgroepen. De ligging is ideaal. Je woont hier in een prettige buurt met in de buurt diverse uitvalswegen waardoor je snel van A naar B komt per auto en openbaar vervoer. Station Leiden centraal is op loop en fietsafstand en met de auto is Den Haag/Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Het bruisende stadcentrum met winkels en restaurant is binnen handbereik te voet of per fiets bereikbaar waardoor je op de Maredijk 34 woont in alle rust en de drukte kan opzoeken voor wie dat wil. Via de charmante gevel en entree stap je binnen in de hal. Aan de voorzijde vind je een voorkamer/woonkamer met inbouwkasten. De in de uitbouw geplaatste keuken is voorzien van een granitoblok die de keuken een tijdloze uitstraling geeft en een 3 pits inductiekookplaat bevat. Langs de keuken loop je door naar de achterkamer eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. Genoeg opbergruimte ondanks de knusse ruimtes op de begane grond. Hier vindt je tevens ook een eerste toilet. De begane grond voert je met een trap mee naar de eerste verdieping waar je een slaapkamer vindt met een ruime inloopkast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafelmeubel, douche en tweede vrijdragend toilet. De achterruimte op deze verdieping heeft een dakvenster en geeft directe toegang tot de badkamer. De vaste trap leidt je naar de bovenste verdieping, de zolderverdieping. De hal is voorzien van een Vaillant CV ketel en zolderkamer met twee velux dakramen en charmant dakkapelletje. Een ideale plek voor een slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Maredijk 34 is een tijdloze woning en monumentaal pand waar de historie nog goed zichtbaar is. Ben je op zoek naar een woning met karakter, en unieke ligging? dan biedt Maredijk 34 precies waar zoveel kopers naar zoeken; historie, comfort, sfeer, stads wonen en rust. Deze woning bevat veel potentie en mogelijkheden! Enthousiast geworden na het lezen van deze advertentie? neem dan snel contact op! We vertellen je graag het verhaal dat schuilt achter deze woning. Samenvatting: - Bouwjaar 1910 - Historische en karakteristieke woning - Energielabel D tot 2034 - Veel potentieel mogelijk - Centrale ligging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
69 m²
Content
410 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR NL CW4/5 -3R1 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.