Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Maredijk 88

2316VP Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.660

Galería de fotos

Maredijk 88 Leiden
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English tekst below Sfeervol begane grond appartement, gelegen in de geliefde Maredijkbuurt op korte afstand van het centrum van Leiden en centraal station. Deze charmante jaren ‘30 woning ligt in een rustige straat, heeft een ruime woonkamer met open keuken en hoge plafonds. Een heerlijke plek om te wonen, gelegen in één van de mooiste buurten van Leiden, op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Dit zeer charmante en netjes afgewerkte begane grond appartement van circa 53 m² combineert karakter met modern wooncomfort en is volledig instapklaar. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk karakteristieke bebouwing, in de populaire Maredijkbuurt (Groenoord), aan de rand van het centrum. Binnen enkele minuten loopt u naar Leiden Centraal Station (ca. 6 minuten), het Huigpark en de Singelparkroute. Ook de gezellige binnenstad met winkels (Haarlemmerstraat en Breestraat), restaurants en musea bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het Bio Science Park, de universiteit en het LUMC. Indeling: Entree, hal, lichte en sfeervolle woonkamer met moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast én vaatwasser. Tevens beschikt de woning over een praktische vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en een separate bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Boven de badkamer bevindt zich een handige extra bergruimte. De woning kenmerkt zich door een plafondhoogte van meer dan 2,70 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer, voorzien van dubbel glas en stijlvolle lichtarmaturen. VvE: De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht in verband met de splitsing van het pand en is inmiddels actief. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en de opstalverzekering is collectief ondergebracht bij de VvE. De servicekosten zijn voorlopig vastgesteld op circa € 50 per maand. Er is momenteel nog geen reserve opgebouwd. De verkoper heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld en het noodzakelijke onderhoud is reeds uitgevoerd, waarmee een solide basis is gelegd voor de toekomst. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 53 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op de begane grond • Volledig instapklaar appartement • In 2016 gerenoveerd en recent is alles nagelopen • Energielabel B • Voorzien van HR+ beglazing en HR CV-ketel uit 2015 • Hoog plafond (> 2,70 m) • Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur incl. vaatwasser • Servicekosten circa € 50 per maand • Gelegen op toplocatie nabij centrum en station • Oplevering kan snel Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. *English Translation A charming ground-floor apartment located in the highly sought-after Maredijk area, just a short distance from the centre of Leiden and Central Station. This attractive 1930s property is situated on a quiet street and features a spacious living room with open kitchen and high ceilings. A wonderful place to live, located in one of Leiden’s most desirable neighbourhoods, just a stone’s throw from the vibrant city centre. This well-maintained and highly charming ground-floor apartment of approximately 53 m² combines character with modern living comfort and is completely move-in ready. The property is situated on a quiet street with mainly characteristic buildings, in the popular Maredijk neighbourhood (Groenoord), right on the edge of the city centre. Within just a few minutes you can walk to Leiden Central Station (approx. 6 minutes), Huigpark, and the Singelpark route. The lively city centre, with its shops (Haarlemmerstraat and Breestraat), restaurants, and museums, is also within walking distance. In addition, the location is highly convenient in relation to the Bio Science Park, Leiden University, and the LUMC. Layout: Entrance, hallway, bright and atmospheric living room with a modern open kitchen at the rear. The kitchen is designed in a straight layout and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. The apartment also features a practical built-in storage closet with connections for laundry appliances and an additional storage cupboard. At the rear you will find the bedroom and bathroom. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin, and shower. Above the bathroom, there is a convenient additional storage space. The property is characterized by ceiling heights exceeding 2.70 meters, creating a spacious and airy feel. The apartment is finished with a neat laminate floor, double glazing, and stylish lighting fixtures. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association has recently been established following the subdivision of the building and is now active. It is registered with the Chamber of Commerce, and the building insurance is collectively arranged through the association. The service charges are currently set at approximately €50 per month. There is not yet a reserve fund in place. The seller has prepared a Long-Term Maintenance Plan (MJOP), and the necessary maintenance has already been carried out, providing a solid foundation for the future. Key Features: • Living area approximately 53 m² (NEN 2580 measurement report available) • Ground-floor apartment • Fully move-in ready • Renovated in 2016 and recently fully checked • Energy label B • Equipped with HR+ double glazing and HR central heating boiler (2015) • High ceilings (> 2.70 m) • Modern kitchen with built-in appliances including dishwasher • Service charges approx. €50 per month • Prime location near city centre and station • Quick delivery possible For properties older than 30 years, an age clause and asbestos clause will be included as standard. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply. The measurement instruction is based on NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations in measurement.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

3,02%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
198 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.