Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Marnixstraat 6 A

2316EN Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Marnixstraat 6 A Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het bruisende centrum, net buiten de Singels, ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning met berging, een zonnige op het westen gerichte tuin en achterom. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Centraal Station, het LUMC, diverse scholen, winkels, horeca en uitvalswegen. De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd; een prachtige kans om uw droomhuis in Leiden te creëren. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast betreedt u de lichte doorzonwoonkamer van ca. 31 m², voorzien van een sfeervolle open haard. Aansluitend vindt u de afgesloten keuken met loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en geeft toegang tot de trapkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer van ca. 7 m² is ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een afgesloten trapopgang komt u op de zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer beschikt over een dakraam, een eenvoudig keukenblok, een schouw, een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De beschutte achtertuin (ca. 23 m²) ligt gunstig op het westen en is voorzien van een stenen berging en achterom. De tuin vraagt om wat liefde en aandacht, maar biedt daarmee juist de kans om een heerlijke, geheel naar eigen wens ingerichte buitenruimte te realiseren. Een unieke buitenkans voor de handige koper: renoveer, vernieuw en creëer hier uw ideale thuis, op een A-locatie in Leiden. Laat uw ideeën tot leven komen! Bijzonderheden: - In de koopakte worden de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig. - Mogelijkheid voor parkeervergunning voor bewoners. ____________________________ English below: On the edge of the vibrant city centre, just outside the historic canals, you will find this spacious 5-room family home with storage, a sunny west-facing garden and rear access. The location is ideal: within walking distance of Central Station, LUMC, various schools, shops, restaurants, and major roads. The house is dated and offers plenty of potential to be modernised entirely to your own taste — a wonderful opportunity to create your dream home in Leiden. Layout Ground floor Through the hallway with meter cupboard, you enter the bright through-living room of approx. 31 m², featuring a cosy fireplace. Adjoining this area, you will find the enclosed kitchen with a door leading to the backyard. The kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood and sink. From the living room you reach the second hallway, which provides access to the staircase to the first floor and the toilet. First floor The landing gives access to two spacious bedrooms, a third smaller bedroom and the bathroom. The bathroom of approx. 7 m² is fitted with a shower, washbasin cabinet, toilet and washing machine connection. Second floor A closed staircase leads to the attic floor, where the fourth bedroom is located. This room features a skylight, a simple kitchenette, a mantelpiece, a built-in closet and storage space under the roof. Outdoor space The sheltered rear garden (ca. 23 m²) is situated facing west and includes a storage shed and rear access. The garden requires some care and attention, but this also provides the opportunity to create a delightful outdoor space completely tailored to your wishes. A unique opportunity for the handy buyer: renovate, renew and create your ideal home in a prime location in Leiden. Additional information: - The purchase agreement will include a non-occupancy clause, asbestos clause and old age clause. - A questionnaire and list of items are not available. - Possibility for a residents’ parking permit.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AVANTA (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.