Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Moddermanstraat 37

2313GN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Moddermanstraat 37 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text see below In de Professorenwijk gelegen licht en ruim 3-kamerappartement (voorheen 4-kamers), met ruime berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde, waarvan het balkon aan de achterzijde uitkijkt op de grote, gezamenlijke binnentuin. De vele raampartijen in het appartement zorgen voor veel licht. Kortom; een fijn en royaal appartement op een mooie plek! De Moddermanstraat is een gezellige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van (basis)scholen, een tennispark, een hockeyclub, speeltuin, park Roomburg en Cronesteijn. De historische en gezellige binnenstad van Leiden met de vele gezellige terrasjes, winkels en musea bevindt zich op korte fietsafstand. Tevens gelegen nabij diverse uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Eerste verdieping: Entree appartement. Ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes waaronder een separaat toilet met een fonteintje. De royale, lichte en U-vormige woonkamer is voorzien van een mooie stenen schouw, veel raampartijen en biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde (ZW). Een eigen trap geeft toegang tot de zeer ruime gemeenschappelijke binnentuin. De moderne keuken aan de voorzijde beschikt o.a. over een apothekerskast en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander) met oven, een afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (met bergkast) aan de voorzijde (NO). De lichte badkamer is voorzien een ligbad/douchecombinatie, een wastafel met spiegelkast, designradiator, raampje en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast en een houten frame met extra bergruimte bovenop. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon daar. De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de rest van het appartement is voorzien van een diagonaal gelegde tegelvloer met rand eromheen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 77m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 9m2 (balkons) - Externe bergruimte 10m2 (berging) - Inhoud 257m3 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 159, 63 - CV ketel Atag, bouwjaar 2020 - Open haard niet werkzaam - Moderne meterkast met 6 groepen - Gezamenlijke binnentuin achterzijde (Picknicktafel in de tuin ter overname) - Balkon aan achterzijde (ZW) en aan voorzijde (NO) - Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in the popular Professorenwijk, this bright and spacious 2-bedroom apartment (formerly 3 bedrooms) features a large private storage unit on the ground floor. The apartment is located on the first floor and boasts balconies at both the front and rear. The rear balcony overlooks a large, shared courtyard garden. Numerous windows throughout the apartment provide ample natural light. In short, a comfortable and generously sized apartment in a great location! Moddermanstraat is a pleasant street in a green and child-friendly environment, within walking distance of (primary) schools, a tennis park, hockey club, playground, and the Roomburg and Cronesteijn parks. The historic and lively city center of Leiden, with its many terraces, shops, and museums, is just a short bike ride away. The apartment is also conveniently located near major roads (A4/N11) and Lammenschans train station. Layout Ground floor: Main entrance with mailboxes, intercom system, and stairwell. Private storage room located in the basement. First floor: Entrance to the apartment. Spacious hallway with a meter cupboard and access to all rooms, including a separate toilet with a small washbasin. The generous, light-filled U-shaped living room features a beautiful stone mantelpiece, large windows, and access to the rear-facing balcony (southwest). A private staircase leads from the balcony to the spacious shared courtyard garden. The modern kitchen at the front includes a pull-out pantry cabinet and various (built-in) appliances, such as a 5-burner gas stove (with wok burner) and oven, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen also gives access to the front balcony (northeast), which includes a storage cabinet. The bright bathroom features a bathtub/shower combination, washbasin with mirrored cabinet, designer radiator, small window, and a washing machine connection. At the front is a large bedroom with a built-in wardrobe and a wooden frame with additional storage space on top. A second spacious bedroom is located at the rear and provides access to the rear balcony. Both bedrooms have laminate flooring, while the rest of the apartment features diagonally laid tile flooring with a border finish. Additional information: - Built in 1958 - Living area: 77 m² - Outdoor space (balconies): 9 m² - External storage: 10 m² - Volume: 257 m³ - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: €159.63 - Central heating boiler (Atag), built in 2020 - Fireplace is non-functional - Modern fuse box with 6 circuits - Shared rear garden (picnic table available for takeover) - Balconies at front (NE) and rear (SW) - Entire apartment fitted with double-glazed UPVC window frames - Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Transfer date in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
257 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.