Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mozartstraat 261

2324XV Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.913

Galería de fotos

Mozartstraat 261 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement met twee balkons en luxe afwerking. Aan de rustige Mozartstraat 261 in Leiden vindt u dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 69m² gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. De woning is recent gemoderniseerd en combineert comfort, stijl en functionaliteit. Met onder andere een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, moderne keuken, strak afgewerkte badkamer én twee zonnige balkons biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Het appartement bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. Aan het einde van de straat is de Korte Vliet gelegen, waarlangs u heerlijk kunt wandelen terwijl u de voorbijvarende boten bewondert. Op loopafstand vindt u daarnaast winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Grote supermarkten, een verscheidenheid aan winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dus allemaal voorhanden. Ook zijn verschillende scholen en onder andere het Bio Science Park, LUMC en de universiteit gemakkelijk te bereiken. Daarnaast fietst u binnen tien minuutjes het bruisende centrum van Leiden in. Hier vindt u alle denkbare stadse voorzieningen zoals restaurants, musea, bioscopen en de markt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en A44) en NS-stations Leiden Centraal en De Vink bent u tot slot uitstekend verbonden met de omliggende grote steden. Een ideale locatie dus! Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond heeft u de beschikking over een externe berging en een gemeenschappelijke binnentuin. Via het gesloten portiek met intercom en trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. 4e Verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een ruime zithoek en een eetgedeelte. De strakke wanden en moderne vloer geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon gelegen op het zonnige westen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is zeer smaakvol ingericht in een moderne kleurstelling en is vernieuwd in 2017. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en een vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht als modern thuiskantoor grenzend aan de woonkamer. De derde kamer is multifunctioneel: ideaal als logeer- of kinderkamer, of extra werkplek, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in moderne grijstinten. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een stijlvol verlicht spiegelpaneel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Bijzonderheden: - instapklaar en volledig gemoderniseerd; - lichte woonkamer met prettige indeling; - moderne keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur; - luxe badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel; - modern toilet (vangt zelfs geurtjes op); - drie functionele slaapkamers; - aparte kast met opstelplaats wasmachine; - twee balkons (oosten en westen); - gemeenschappelijke binnentuin; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - bijna volledig voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2021); - meterkast vernieuwd in 2021; - separate berging op de begane grond; - centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen; - actieve V.v.E., bijdrage € 207,40 per maand. Wilt u wonen in een verzorgd appartement met alle comfort op een fijne locatie in Leiden? Mozartstraat 261 biedt u ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Maak snel een afspraak en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis kan worden. U bent van harte welkom! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-07-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.