Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Oude Herengracht 12

2312LN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Oude Herengracht 12 Leiden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oude Herengracht 12 te Leiden Open Huis zaterdag 17 januari 2026 van 11.00 tot 13.00 uur. Herenhuis (energielabel A), met ca. 161 m2 woonoppervlakte, op een schitterende historische locatie in het centrum van Leiden met aan de voorzijde leuk uitzicht op het water van de Oude Herengracht. Er is op de begane een tuintje/binnenplaats op het oosten en op de 1e etage een dakterras / balkon (ca. 5.15 x 1.99 m.) ook op het oosten. De woning is ruim en thans ingedeeld in 3 woonunits, dus 3 keukens, 3 badkamers in totaal 6 ruime kamers. Geschikt voor dubbele bewoning/ kangoeroe woning of gewoon heerlijk ruim wonen. Met de voorkant op het westen en de achterkant op het Oosten, heeft het huis lichte en ruime kamers. De vloeren zijn extra geïsoleerd, de woning heeft energielabel A. Verwarming via eigen CV (2 ketels). Het huis is goed onderhouden, de begaande grond is in 2025 gerenoveerd aan de nieuwste standaarden. De eerste verdieping is gerenoveerd in 2019 en de tweede verdieping in 2022. Het huis is in harmonie met de historische en moderne dynamiek van de stad leiden, gelegen in het centrum van Leiden gelegen, op ca. 6 minuten fietsen van het centraal station, gunstig gelegen ten opzichte van het LUMC, alle gemakken van het centrum van Leiden, winkelstraten, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de Universiteit. Het singel park is praktisch naast uw deur. Op loopafstand van de gezellige Haven met restaurants en terrassen. Ook is het huis zeer gunstig gelegen ten opzicht van de uitvalswegen A-4, A-44 en N-11. Parkeren in zone A ca. € 54,00 per kwartaal voor de 1e auto. Indeling: Begane grond: Entree, hal met recent vernieuwde meterkast. Woonruimte begane grond: Woonkamer (ca. 5.14 x 3.31 m.) aan de voorzijde uitzicht op het water van de oude Herengracht, met moderne open keuken (ca. 3.31 x 2.41 m.) en diverse inbouw en losse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, 4 pits kookplaat (gas) voorbereid op inductie, en afzuig/filterkap, 1 slaapkamer, gastenkamer, of werkkamer (ca. 3.73 x 3.31 m. aan de achterzijde), tussenhal, apart toilet met fonteintje, moderne badkamer (ca. 3.38 x 1.90 m.) met douche met scherm, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator, aangebouwde berging (ca. 1.90 x 1.80 m.) met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en opstelling van de CV ketel Remeha 2025. Plafond hoogte ca. 2.78 m en binnenplaats. (ca. 5.10 x 2.80 m.). 1e etage: Overloop, woonkamer (ca. 4.75 x 4.20 m.) met laminaat vloer en schitterend uitzicht op het water van de oude Herengracht, open keuken (ca. 2.38 x 2.01 m.) met inbouw kookplaat (gas), voorbereid op inductie, afzuig/filterkap alsmede een losse koelkast, in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine, tussenhal, badkamer (ca. 1.98 x 1.68 m.) met ligbad voorzien van thermostaatkraan, handdoekradiator, wastafel met meubel en een basis toilet, 1 slaapkamer (ca. 4.75 x 3.73/3.23 m. aan de achterzijde), plafondhoogte ca. 2.67 m., balkon / dakterras ca. 5.15 x 1.99 m.) op het oosten. 2e etage: Overloop, open keuken (ca. 2.62 x 2.60 m.) met apparatuur o.a. losse vaatwasser, losse koel/vrieskast en inbouw inductiekookplaat, 2 slaapkamers (ca. 4.53 x 3.62 m. met vaste kast aan de voorzijde en (ca. 4.72 x 3.44 m.) aan de achterzijde, badkamer (ca. 1.87 x 1.62 m.), vloer verwarmd, met douche voorzien van hand en regendouche, thermostaatkraan en scherm, wastafel met meubel en hangend ingebouwde toilet. Vliering: Via een vliezotrap komt u op de ruime bergzolder / vliering (nokhoogte ca. 1.88 m.), met opstelling van de 2e CV ketel: Atag bj. 2015. Ruim wonen met diverse mogelijkheden, op een prachtige locatie. Bijzonderheden; - Herenhuis; - beschermd stadsgezicht; - 161 m2 woonoppervlakte; - 82 m2 eigen grond; - tuin/plaats op het oosten, ca. 14.28 m2; - energielabel A; - dakterras op het oosten op de 1e etage; - geschikt voor dubbele bewoning; - er is een verhuurvergunning aanwezig; - Voorzien van dubbel glas; - in de afgelopen jaren extra geïsoleerd en gerenoveerd; - bouwjaar 1938; - 3 x woon/werkkamer met open keuken met aansluitingen voor inbouw en losse apparatuur; - 3 x moderne badkamer met douche en twee ligbaden; - 3 slaapkamers, en gastenverblijf of werkkamer; - schitterende ligging in het centrum met fraai uitzicht; - parkeren zone A € 54,00 per 3 maanden voor de 1e auto. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 875.00,00 kk. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.