Ir directamente al contenido
Logotipo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Pelikaanstraat 10

2312DW Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 5.526

Galería de fotos

Pelikaanstraat 10 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** NIEUW IN VERKOOP - GEZELLIG EN RUIM 3-KAMER-APPARTEMENT IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN LEIDEN ** Ben je op zoek naar een heerlijk 3-kamer-appartement in het hart van Leiden met alle faciliteiten direct om de hoek, maak dan snel een bezichtigingsafspraak om deze woning te bekijken! Dit fraaie appartement heeft een woonoppervlakte van 76m2 en een aantrekkelijke indeling waaronder 2 slaapkamers, een open keuken van waaruit je de hele woonkamer overziet met een aansluitende praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer heb je een levendig uitzicht o.a. richting de Oude Vest en in dit moderne appartementencomplex ben je omringd door de fraaie historische gebouwen die de binnenstad van Leiden rijk is. De privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw. Kortom, een sfeervol, ruim appartement met mogelijkheden! Indeling: Entree, centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang en toegang tot kelderberging en gezamenlijke fietsenstalling. Entree appartement 1e etage; hal met videofooninstallatie. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen (voormalige loggia is bij de living getrokken), open keuken met tijdloze witte keukenopstelling voorzien van RVS handgrepen, kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser (2015), koel/vrieskast, gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap (2021). Aansluitend de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, meterkast en opstelling CV-combiketel (2024). Via de tussenhal is er toegang tot de badkamer met douchecabine en wastafel, apart toilet en beide slaapkamers. De 2e slaapkamer is zowel vanuit de tussenhal als de woonkamer te bereiken, waardoor deze een multifunctioneel karakter heeft (werkkamer, slaapkamer, gym, TV-kamer). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 76m2 - De voormalige loggia is bij de woonkamer getrokken - Externe bergruimte 3m2 (berging souterrain) - Inhoud 252m3 - Bouwjaar 1994 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (geldig tot 18-04-2035) - Zeer lage energiekosten (voorschot elektra en verwarming € 65,-- per maand), werkelijk verbruik o.b.v. 1 persoons huishouden € 225,-- per jaar (2024) - Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar - CV-ketel Intergas HR ketel (bouwjaar 2024) - Bijdrage VVE € 257,88 per maand - Parkeergarage op ca. 150 meter afstand - Parkeervergunning mogelijk via de gemeente Leiden (huidig tarief € 216,-- per jaar) - De winkels, uitgaansgelegenheden en terrasjes bevinden zich in de directe omgeving. Een bushalte ligt voor de deur en het Centraal Station is vijf minuten fietsen. - Oplevering in overleg Note van de eigenaar; Na 17 jaar met veel plezier in dit appartement te hebben gewoond (en in totaal 21 jaar in deze buurt, want mijn studentenhuisvesting was gesitueerd aan de Oude Vest), ga ik de binnenstad van Leiden inruilen voor een woning dicht bij de natuur, aan de rand van de duinen. Iets totaal anders dus. Ik kan iedereen deze woning en locatie aanbevelen door de vele voorzieningen, de aansluiting met OV, het levendige karakter van de omgeving met mooie monumentale gebouwen om je heen en de energiezuinigheid (energielabel A). Het is tijd voor een nieuwe eigenaar die het appartement weer met net zoveel plezier gaat bewonen!

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
252 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.