Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Pelikaanstraat 10

2312DW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Pelikaanstraat 10 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** NIEUW IN VERKOOP - GEZELLIG EN RUIM 3-KAMER-APPARTEMENT IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN LEIDEN ** Ben je op zoek naar een heerlijk 3-kamer-appartement in het hart van Leiden met alle faciliteiten direct om de hoek, maak dan snel een bezichtigingsafspraak om deze woning te bekijken! Dit fraaie appartement heeft een woonoppervlakte van 76m2 en een aantrekkelijke indeling waaronder 2 slaapkamers, een open keuken van waaruit je de hele woonkamer overziet met een aansluitende praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer heb je een levendig uitzicht o.a. richting de Oude Vest en in dit moderne appartementencomplex ben je omringd door de fraaie historische gebouwen die de binnenstad van Leiden rijk is. De privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw. Kortom, een sfeervol, ruim appartement met mogelijkheden! Indeling: Entree, centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang en toegang tot kelderberging en gezamenlijke fietsenstalling. Entree appartement 1e etage; hal met videofooninstallatie. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen (voormalige loggia is bij de living getrokken), open keuken met tijdloze witte keukenopstelling voorzien van RVS handgrepen, kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser (2015), koel/vrieskast, gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap (2021). Aansluitend de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, meterkast en opstelling CV-combiketel (2024). Via de tussenhal is er toegang tot de badkamer met douchecabine en wastafel, apart toilet en beide slaapkamers. De 2e slaapkamer is zowel vanuit de tussenhal als de woonkamer te bereiken, waardoor deze een multifunctioneel karakter heeft (werkkamer, slaapkamer, gym, TV-kamer). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 76m2 - De voormalige loggia is bij de woonkamer getrokken - Externe bergruimte 3m2 (berging souterrain) - Inhoud 252m3 - Bouwjaar 1994 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (geldig tot 18-04-2035) - Zeer lage energiekosten (voorschot elektra en verwarming € 65,-- per maand), werkelijk verbruik o.b.v. 1 persoons huishouden € 225,-- per jaar (2024) - Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar - CV-ketel Intergas HR ketel (bouwjaar 2024) - Bijdrage VVE € 257,88 per maand - Parkeergarage op ca. 150 meter afstand - Parkeervergunning mogelijk via de gemeente Leiden (huidig tarief € 216,-- per jaar) - De winkels, uitgaansgelegenheden en terrasjes bevinden zich in de directe omgeving. Een bushalte ligt voor de deur en het Centraal Station is vijf minuten fietsen. - Oplevering in overleg Note van de eigenaar; Na 17 jaar met veel plezier in dit appartement te hebben gewoond (en in totaal 21 jaar in deze buurt, want mijn studentenhuisvesting was gesitueerd aan de Oude Vest), ga ik de binnenstad van Leiden inruilen voor een woning dicht bij de natuur, aan de rand van de duinen. Iets totaal anders dus. Ik kan iedereen deze woning en locatie aanbevelen door de vele voorzieningen, de aansluiting met OV, het levendige karakter van de omgeving met mooie monumentale gebouwen om je heen en de energiezuinigheid (energielabel A). Het is tijd voor een nieuwe eigenaar die het appartement weer met net zoveel plezier gaat bewonen!

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.