Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Pelikaanstraat 10

2312DW Leiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Pelikaanstraat 10 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** NIEUW IN VERKOOP - GEZELLIG EN RUIM 3-KAMER-APPARTEMENT IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN LEIDEN ** Ben je op zoek naar een heerlijk 3-kamer-appartement in het hart van Leiden met alle faciliteiten direct om de hoek, maak dan snel een bezichtigingsafspraak om deze woning te bekijken! Dit fraaie appartement heeft een woonoppervlakte van 76m2 en een aantrekkelijke indeling waaronder 2 slaapkamers, een open keuken van waaruit je de hele woonkamer overziet met een aansluitende praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer heb je een levendig uitzicht o.a. richting de Oude Vest en in dit moderne appartementencomplex ben je omringd door de fraaie historische gebouwen die de binnenstad van Leiden rijk is. De privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw. Kortom, een sfeervol, ruim appartement met mogelijkheden! Indeling: Entree, centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang en toegang tot kelderberging en gezamenlijke fietsenstalling. Entree appartement 1e etage; hal met videofooninstallatie. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen (voormalige loggia is bij de living getrokken), open keuken met tijdloze witte keukenopstelling voorzien van RVS handgrepen, kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser (2015), koel/vrieskast, gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap (2021). Aansluitend de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, meterkast en opstelling CV-combiketel (2024). Via de tussenhal is er toegang tot de badkamer met douchecabine en wastafel, apart toilet en beide slaapkamers. De 2e slaapkamer is zowel vanuit de tussenhal als de woonkamer te bereiken, waardoor deze een multifunctioneel karakter heeft (werkkamer, slaapkamer, gym, TV-kamer). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 76m2 - De voormalige loggia is bij de woonkamer getrokken - Externe bergruimte 3m2 (berging souterrain) - Inhoud 252m3 - Bouwjaar 1994 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (geldig tot 18-04-2035) - Zeer lage energiekosten (voorschot elektra en verwarming € 65,-- per maand), werkelijk verbruik o.b.v. 1 persoons huishouden € 225,-- per jaar (2024) - Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar - CV-ketel Intergas HR ketel (bouwjaar 2024) - Bijdrage VVE € 257,88 per maand - Parkeergarage op ca. 150 meter afstand - Parkeervergunning mogelijk via de gemeente Leiden (huidig tarief € 216,-- per jaar) - De winkels, uitgaansgelegenheden en terrasjes bevinden zich in de directe omgeving. Een bushalte ligt voor de deur en het Centraal Station is vijf minuten fietsen. - Oplevering in overleg Note van de eigenaar; Na 17 jaar met veel plezier in dit appartement te hebben gewoond (en in totaal 21 jaar in deze buurt, want mijn studentenhuisvesting was gesitueerd aan de Oude Vest), ga ik de binnenstad van Leiden inruilen voor een woning dicht bij de natuur, aan de rand van de duinen. Iets totaal anders dus. Ik kan iedereen deze woning en locatie aanbevelen door de vele voorzieningen, de aansluiting met OV, het levendige karakter van de omgeving met mooie monumentale gebouwen om je heen en de energiezuinigheid (energielabel A). Het is tijd voor een nieuwe eigenaar die het appartement weer met net zoveel plezier gaat bewonen!

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.