Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Rijn en Schiekade 50
2311AL Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 5.872
Galería de fotos
Descripción
‘Unieke en sfeervolle woning met zonnige, diepe achtertuin, vier slaapkamers en zicht op het water waar aangenaam wonen, charme en een perfecte locatie samenkomen’ Aan de geliefde en authentieke Rijn en Schiekade, een van de meest populaire straten van Leiden, bieden wij deze lichte woning aan met een zonnige en zeer diepe tuin van bijna 15 meter, vier slaapkamers en een prachtig uitzicht over het water aan de voorkant. Nummer 50, ingeklemd tussen andere kenmerkende panden, is een woning waar de sfeer direct voelbaar is. Dit huis heeft karakter, een rustige ligging en toch een levendig uitzicht dat nooit verveelt. De gevel, met zijn charmante uitstraling, verraadt direct dat dit geen standaard stadswoning is. Op deze plek wordt het beste van Leiden gecombineerd. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station én nabij uitvalswegen, ideaal dus voor wie graag centraal woont, maar ook rust waardeert. INDELING Begane grond: De charmante gevel van deze in 1880 gebouwde woning is uniek in het rijtje. Het prachtige decoratieve metselwerk, het glas-in-lood en het rode pannendak zorgen voor een opvallend geheel. Eenmaal de voordeur door, voelt het eveneens uniek en opvallend. Dit is een huis waar meer dan 50 jaar met zorg en aandacht is gewoond. De hal is voorzien van een opvallende tegelvloer en beschikt over een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige ruimtelijkheid, warme houten vloeren en een hoog plafond dat de ruimte extra lucht geeft. De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het water en het karakteristieke Universiteitsgebouw aan de overkant. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een natuurlijke verbinding met buiten met een zichtlijn naar de diepe achtertuin, een onverwachte bonus zo midden in de stad. De open keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde van het huis, is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en spoelbak. Grenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en losse vaatwasser. Hier is ook de opstelplaats voor de koel/vriescombinatie en Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot bescheiden badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een douche en een handdoekradiator. Geheel achterin ligt de eerste van de vier slaapkamers van ruim 8m2. De lichte ruimte beschikt over een wastafel. Dit was voorheen de berging/schuur. Eerste etage: De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de drie slaapkamers. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is er uitzicht over de groene tuin en aan de voorzijde over het water langs de Rijn en Schiekade. De derde slaapkamer ligt centraal op deze verdieping en heeft een afmeting van circa 8,5m2. Van deze kamer kan ook een badkamer gemaakt worden. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruimtelijk, mede dankzij de raampartijen en het gebruik van lichte tinten. Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor wie zoekt naar een stijlvol en charmant huis dat naar inzicht en wensen gemoderniseerd kan worden. Buiten: De aangenaam ruime stadstuin is verrassend stil en zonnig gelegen. Een groene, beschutte plek waar het in alle privacy genieten is van het buitenleven. De vrijstaande berging staat achter op het perceel, terwijl er tegen de achtergevel een fijn terras gerealiseerd is. De tuin ligt aan een klein slootje en heeft geen achterom. OMGEVING Wie bekend is met Leiden weet het, de Rijn en Schiekade is een van die zeldzame plekken waar alles samenkomt. Deze geliefde straat combineert de sfeer van de historische bebouwing met het gemak van een centrale ligging. De bruisende binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Winkels, horeca, cultuur, (week)markten en het Singelpark, alles binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is het huis uitstekend gelegen. Station Leiden Centraal en Station Lammenschans liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Schiphol of Utrecht in korte tijd. Ook voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatie zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd en beschikbaar in de presentatie van de woning. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlakte 102m2 - Perceel oppervlakte 166m2 - Sfeervol huis met een ruime voortuin en diepe, zonnige achtertuin - Prachtig groene en waterrijke omgeving dichtbij het historische centrum - Vier slaapkamers - Veel parkeerruimte in de omgeving (betaald of met vergunning) - Geheel naar eigen wensen en eisen te verbouwen en in te richten Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Contenido
- 372 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 63 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt uit 2002, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-07-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haagweg 131
2321AA Leiden
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Griegstraat 40
2324BA Leiden
€ 565.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paul Krugerstraat 22
2312ZC Leiden
€ 290.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haven
2312MG Leiden
€ 2.300 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
