Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Rijn en Schiekade 50

2311AL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.872

Fotoalbum

Rijn en Schiekade 50 Leiden
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Unieke en sfeervolle woning met zonnige, diepe achtertuin, vier slaapkamers en zicht op het water waar aangenaam wonen, charme en een perfecte locatie samenkomen’ Aan de geliefde en authentieke Rijn en Schiekade, een van de meest populaire straten van Leiden, bieden wij deze lichte woning aan met een zonnige en zeer diepe tuin van bijna 15 meter, vier slaapkamers en een prachtig uitzicht over het water aan de voorkant. Nummer 50, ingeklemd tussen andere kenmerkende panden, is een woning waar de sfeer direct voelbaar is. Dit huis heeft karakter, een rustige ligging en toch een levendig uitzicht dat nooit verveelt. De gevel, met zijn charmante uitstraling, verraadt direct dat dit geen standaard stadswoning is. Op deze plek wordt het beste van Leiden gecombineerd. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station én nabij uitvalswegen, ideaal dus voor wie graag centraal woont, maar ook rust waardeert. INDELING Begane grond: De charmante gevel van deze in 1880 gebouwde woning is uniek in het rijtje. Het prachtige decoratieve metselwerk, het glas-in-lood en het rode pannendak zorgen voor een opvallend geheel. Eenmaal de voordeur door, voelt het eveneens uniek en opvallend. Dit is een huis waar meer dan 50 jaar met zorg en aandacht is gewoond. De hal is voorzien van een opvallende tegelvloer en beschikt over een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige ruimtelijkheid, warme houten vloeren en een hoog plafond dat de ruimte extra lucht geeft. De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het water en het karakteristieke Universiteitsgebouw aan de overkant. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een natuurlijke verbinding met buiten met een zichtlijn naar de diepe achtertuin, een onverwachte bonus zo midden in de stad. De open keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde van het huis, is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en spoelbak. Grenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en losse vaatwasser. Hier is ook de opstelplaats voor de koel/vriescombinatie en Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot bescheiden badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een douche en een handdoekradiator. Geheel achterin ligt de eerste van de vier slaapkamers van ruim 8m2. De lichte ruimte beschikt over een wastafel. Dit was voorheen de berging/schuur. Eerste etage: De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de drie slaapkamers. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is er uitzicht over de groene tuin en aan de voorzijde over het water langs de Rijn en Schiekade. De derde slaapkamer ligt centraal op deze verdieping en heeft een afmeting van circa 8,5m2. Van deze kamer kan ook een badkamer gemaakt worden. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruimtelijk, mede dankzij de raampartijen en het gebruik van lichte tinten. Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor wie zoekt naar een stijlvol en charmant huis dat naar inzicht en wensen gemoderniseerd kan worden. Buiten: De aangenaam ruime stadstuin is verrassend stil en zonnig gelegen. Een groene, beschutte plek waar het in alle privacy genieten is van het buitenleven. De vrijstaande berging staat achter op het perceel, terwijl er tegen de achtergevel een fijn terras gerealiseerd is. De tuin ligt aan een klein slootje en heeft geen achterom. OMGEVING Wie bekend is met Leiden weet het, de Rijn en Schiekade is een van die zeldzame plekken waar alles samenkomt. Deze geliefde straat combineert de sfeer van de historische bebouwing met het gemak van een centrale ligging. De bruisende binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Winkels, horeca, cultuur, (week)markten en het Singelpark, alles binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is het huis uitstekend gelegen. Station Leiden Centraal en Station Lammenschans liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Schiphol of Utrecht in korte tijd. Ook voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatie zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd en beschikbaar in de presentatie van de woning. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlakte 102m2 - Perceel oppervlakte 166m2 - Sfeervol huis met een ruime voortuin en diepe, zonnige achtertuin - Prachtig groene en waterrijke omgeving dichtbij het historische centrum - Vier slaapkamers - Veel parkeerruimte in de omgeving (betaald of met vergunning) - Geheel naar eigen wensen en eisen te verbouwen en in te richten Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.