Ir directamente al contenido
Logotipo de Frans Spendel Makelaardij

Rijndijk 110

2331AJ Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.414

Galería de fotos

Rijndijk 110 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Ben je opzoek naar een hoekwoning met bijgebouw, gelegen aan het water, met een grote garage en een ruim perceel? Zoek dan niet verder! Deze hoekwoning is naar eigen wens op te knappen, en het bijgebouw is uitermate geschikt als woonruimte voor oudere inwonende kinderen, een B&B, atelier of werkruimte aan huis. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk de Stevenshof. Verscholen tussen groene bomen en met parken op steenworp afstand, kan je hier genieten van de rustige omgeving die deze locatie te bieden heeft. Een perfecte ontsnapping aan de drukte van de stad, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning bevindt zich namelijk op korte afstand van scholen, supermarkten en andere winkels. Met NS-station De Vink en Leiden Centraal op fietsafstand, heb je vanaf hier uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Liever met de auto? Ook uitvalswegen als de A44, A4 en N11 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Allereerst nemen wij je mee in de indeling van het hoofdgebouw Begane grond: Via de voortuin bereik je de hoofdentree van de woning. In de hal tref je de trapopgang, het toilet en een bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de eetkamer, die van elkaar gescheiden zijn door prachtige glas in lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning vind je tevens de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken geeft ook toegang tot de serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de achterzijde van de woning en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook tref je op deze verdieping de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Momenteel is deze ruimte een grote vliering en biedt het een zee van opbergruimte. Echter is deze ruimte ook ideaal om te bouwen naar extra woonruimte door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel. Tuin: Bij deze woning heb je alle ruimte. Een voortuin met een heerlijk zitje, een oprit voor het parkeren van meerdere auto's en een flinke achtertuin met ruimte voor meerdere zit-/eethoeken. De achtertuin grenst aan de Rijn, en op de vlonder kan je heerlijk genieten van het kabbelende water. Er is hier zelfs ruimte om aan de vlonder de boot aan te leggen. Dan de indeling van het bijgebouw: Grenzend aan de garage vind je de tweede woning. Op de begane grond tref je de entree van de woning. Via de entree kom je in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de open keuken met apparatuur en de badkamer voorzien van een douche en toilet. Achter de keuken tref je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een prachtig uitzicht op de Rijn. Aan de voorzijde tref je de twee slaapkamer waar ook de opstelplaats van de cv-ketel zich bevindt. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte hoofdgebouw: 113,7 m2; • Woonoppervlakte bijgebouw: 67,5 m2; • Gelegen aan de Rijn met een eigen ligplaats; • Parkeerruimte op eigen terrein en een garage; • Supermarkt, kinderopvang, basisonderwijs en bushalte lopend bereikbaar; • Veel speelmogelijkheden voor jullie kinderen in de directe omgeving van de woning; • 'As is where is' clausule, ouderdomsclausule & asbest clausule zijn van toepassing; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.