Ir directamente al contenido
Logotipo de Finke makelaars

Rijndijkstraat 95

2313NJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiden

Galería de fotos

Rijndijkstraat 95 Leiden
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle tussenwoning (1920) met moderne afwerking, hoog plafond, dakterras en energielabel B. Deze charmante tussenwoning uit 1920 combineert authentieke sfeer met hedendaags comfort. Gelegen in een rustige straat, biedt de woning verrassend veel ruimte, licht en privacy. De hoge plafonds en grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond: De diepe woonkamer met hoog plafond en grote ramen aan de voorzijde baadt in het licht, mede dankzij extra hoog geplaatste ramen boven de keuken die extra daglicht tot diep in de zitkamer brengen. De moderne open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder tevens een kokend waterkraan. Vanuit de keuken bereik je een separaat toilet en de prettige, schaduwrijke achtertuin. Hier vind je een aangebouwde stenen schuur met de cv-opstelling (2024), en een praktische achterom via recht van overpad. Eerste verdieping: Een stijlvolle wenteltrap leidt naar de eerste etage, met een overloop waar een slimme bergkast is geïntegreerd met opstelling voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en rustig gelegen. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een sfeervol dakterras op het noordwesten – perfect voor een avond buiten in alle rust. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met ladekast en een verlichte spiegel. Zolderverdieping: LET OP: Het woonoppervlak van 7 m² op de 2e etage wordt NIET meegerekend in het door ons aangeboden woonoppervlakte. De stahoogte is 1,9m en mag daarom niet meegerekend worden volgens de NEM 2580 normering, maar de ruimte is momenteel volledig in gebruik als kantoor. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte (zonder 2e verdieping): 85 m² Perceeloppervlakte: 81 m² Energielabel B – uitzonderlijk goed voor een woning uit deze bouwperiode 10 zonnepanelen met een vermogen van 3500 Wp Nieuwe keuken en badkamer Cv-installatie vernieuwd in 2024 Diepe woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval Prettige, schaduwrijke achtertuin met aangebouwde stenen schuur en achterom Zonnig dakterras op het noordwesten Deze woning biedt het beste van twee werelden: karakter en moderne luxe. Een licht huis met veel ruimte, klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Verkoper vertelt: "Wij wonen vanaf 2019 met veel plezier in de Rijndijkstraat. De Rijndijkstraat is, wat ons betreft, een uniek straatje in Leiden. In de straat tref je diverse bewoners, van jonge gezinnen tot alleenstaande ouderen. Er zijn zelfs gezinnen die al generaties lang opgroeien in deze straat! Elke zomer wordt er een straatfeest georganiseerd met onder andere spelletjes voor de kinderen, een gehaktballenwedstrijd, een talentenjacht en een optreden door de 'Rijndijkstraat band'. Iedereen neemt hapjes en drankjes mee. Doordat er ook diverse expats in de straat wonen is dit een culinair feest. Rondom de feestdagen wordt er een nieuwjaarsborrel georganiseerd met vuurkorven, marshmallows, warme chocolademelk en Glühwein. De Rijndijkstraat voelt voor ons aan als een klein dorpje midden in de stad Leiden. Straatgenoten groeten elkaar, maar het is ook oké als je hier geen behoefte aan hebt. Meedoen mag, maar wordt niet verwacht. In het voorjaar bloeien de bloesembomen en hangen de vlaggen uit met Koningsdag. Het is een kindvriendelijke buurt. Kinderen spelen hier regelmatig met elkaar op straat of in het speeltuintje om de hoek. In deze straat hangen nog regelmatig de touwtjes uit de brievenbus. Op een zomerse avond, wanneer het Nederlands Elftal bijvoorbeeld speelt, kan het zomaar zijn dat je ineens buiten op een scherm de wedstrijd kijkt met je buren. Wij maken veel gebruik van het centrum van Leiden. Binnen 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen ben je in het centrum voor een kopje koffie, een lunch of een bezoek aan de markt. Je zit dicht op bruisend Leiden, maar tegelijkertijd vind je in de Rijndijkstraat rust en stilte. Slaap je met het raam open? Je wordt wakker met het geluid van de fluitende vogels in de groenstrook achter het huis."

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c hr (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.