Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Rijnsburgerweg 99

2334BK Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummel & Beuk Makelaars

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Rijnsburgerweg 99 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Leiden tegen Oegstgeest aan ligt dit fraaie herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. Het betreft een zeer charmante karakteristieke woning met originele kenmerken en hoge plafonds. De aansprekende architectuur met fraaie voorgevel en binnen nog vele originele details maken dit tot een heerlijke woning voor wie toe is aan wat extra vierkante meters. Naast het grote gebruiksoppervlakte wonen heeft de woning ook een ruim perceel van 243 vierkante meter met zowel een ruime voortuin als een diepe achtertuin. Aan de overzijde van de woning ligt Nieuweroord en het Bos van Bosman. In de wijk achter de woning is de Leidse Hout te vinden en landgoed Endegeest is op korte wandelafstand. Genoeg opties dus voor een blokje om. De woning is zeer centraal gelegen met de winkels van Kempenaerstraat op loopafstand. Het Centraal Station van Leiden is met drie minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Leiden met vijf minuten. In de nabijheid zijn diverse (internationale) scholen, sportaccommodaties en ziekenhuizen. De woning ligt op fietsafstand van verschillende recreatiegebieden waaronder de Kagerplassen, het Leidse Hout en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Vanuit de woning is er een goede ontsluiting op de uitvalswegen A44 en A4. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Vestibule met twee originele wandtableaus en de meterkast. Hal met de trap naar de verdieping met daaronder een trapkast. Verderop in de hal het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn er twee deuren die toegang geven tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een erker die het gevoel geeft van een tuinkamer in de woonkamer is nog een open haard met marmeren schouw. In het midden van de woonkamer is er een en suite gedeelte met schuifdeuren met glas-in-lood panelen. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de originele indeling met en-suite separatie en het plafond met sierlijsten. De en-suite separatie scheidt de zitkamer van de eetkamer. Het tweede gedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. In de achtergevel zijn er openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De keuken heeft veel kastruimte en een mooi granieten aanrechtblad. De kookliefhebber kan in deze keuken uitstekend uit de voeten. De volgende apparatuur is aanwezig: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel- vriescombinatie. In de keuken is er nog een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, het toilet en een vaste kast. Aan de voorzijde is de kleine werkkamer bij de slaapkamer getrokken. Dit zorgt voor een bijzonder grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De tweede en eveneens ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een badkamer en suite. In de badkamer is er een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde in ligt een grote vaste inloopkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een tweede gedeelte met daar de tweede badkamer met een douche en wastafel. Naast deze badkamer de wasruimte met daar de wasmachine en wasdroger aansluiting. In dezelfde ruimte hangt ook de cv-ketel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde zijn er nog twee. Wat het totaal van het aantal slaapkamers op zes maakt. Tuin: Voor de woning ligt de ruim 9 meter diepe voortuin die door het vele groen veel privacy geeft in de woning. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijna 16 meter diepe achtertuin die gelegen is op het noordoosten. Echter door de diepte van de tuin is er gedurende de hele dag wel ergens de zon te vinden. In de tuin staat achterin een houten berging met elektra. Overige informatie: - Gebruiksoppervlak wonen: 223.6 m² - Externe bergruimte: 10.1 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5.2 m² - Inhoud: 842.7 m³ - Perceeloppervlak: 243 m² - Bouwjaar: 1906 - Warm water en verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2022) - Elektrische installatie met voldoende groepen met aardlekschakelaars en 3 fase - Gedeeltelijk voorzien van enkel glas - Bouwtechnische keuring is reeds gedaan en beschikbaar - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
843 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2334

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.