Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Roemer Visscherstraat 12 A
2332TX Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 5.804
Galería de fotos
Descripción
For English see below Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is deze bovenwoning aan de Roemer Visscherstraat 12-A zeker een bezichtiging waard. Dit ruime 2-kamer appartement ligt in de geliefde wijk Lage Mors en beschikt over een praktische indeling, een breed balkon en een goede lichtinval. Licht en sfeervol wonen Via je eigen entree op de begane grond kom je in de woning, met een nette trapopgang naar de woonverdieping. Boven valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, waarbij de huidige opstelling mooi laat zien hoe praktisch de ruimte is in te delen. De combinatie van de lichte afwerking en de warme accenten geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Keuken en balkon De keuken (2020) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het werkblad en de nette afwerking zorgen voor een verzorgde en functionele keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Dit is een verrassend brede buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opslag. Slaapkamer en sanitair De slaapkamer is ruim en prettig licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Wat daarnaast prettig is om te weten: de slaapkamerramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Indeling en afwerking De hal is ruim en netjes afgewerkt en biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van dubbel glas. Ook is er een cv-ketel van het merk Nefit geplaatst in 2023. Wonen in de Lage Mors De Lage Mors is een populaire en centrale wijk in Leiden. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn snel bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 56 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 - Inhoud: 198 m3 - Bouwjaar: 1932 - Volledig voorzien van dubbel glas - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Nefit Proline HRC 24 CW 4 NeXt (2023) - Actieve Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage: € 125,- Are you looking for a bright and well-maintained apartment in a central location in Leiden? Then this upper apartment at Roemer Visscherstraat 12-A is definitely worth a visit. This spacious one-bedroom apartment is located in the popular Lage Mors district and offers a practical layout, a wide balcony, and plenty of natural light. Bright and comfortable living You enter the property through your private entrance on the ground floor, leading to a neat staircase up to the living level. Upstairs, the spacious and bright living room immediately stands out. Thanks to the large windows at the front, there is an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. There is ample space for both a seating and dining area, and the current layout clearly shows how efficiently the space can be used. The combination of light finishes and warm accents gives the apartment a well-kept and inviting feel. Kitchen and balcony The kitchen (2020) is located at the rear and features a straight layout. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, and a 5-burner gas stove with extractor hood. The countertop and neat finish provide a functional and well-maintained kitchen. From the kitchen, you have direct access to the balcony. This is a surprisingly wide outdoor space where you can comfortably sit. In addition, there is a practical storage cupboard for extra space. Bedroom and bathroom The bedroom is spacious and pleasantly bright, with enough room for a double bed and a large wardrobe. A nice extra detail: the bedroom windows are fitted with electrically operated sun blinds. The bathroom is functionally designed and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washing machine. The apartment also has a separate toilet, adding extra comfort. Layout and finish The hallway is spacious and neatly finished, providing access to all rooms. The property has been well maintained over the years and is fully fitted with double glazing. A Nefit central heating boiler was installed in 2023. Living in Lage Mors Lage Mors is a popular and centrally located neighborhood in Leiden. You live here in a quiet area, yet with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, and sports facilities are nearby. The city center of Leiden and Leiden Central Station are also easily accessible by bike. In addition, the main roads towards the A4 and A44 are easily reachable, providing excellent connections to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol. Key features: • Living area: 56 m² • Outdoor space (balcony): 9 m² • Volume: 198 m³ • Year of construction: 1932 • Fully equipped with double glazing • Electrical installation with sufficient circuits and residual-current devices • Heating and hot water via Nefit Proline HRC 24 CW 4 NeXt boiler (2023) • Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution: €125
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
3,02%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 56 m²
- Contenido
- 198 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline HRC 24 CW 4 NeXt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-04-2026
- Fecha de venta
- 31-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Pancrassteeg 2
2312KL Leiden
€ 399.000 k.k.
€ 5.392/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 25 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lage Rijndijk 125
2315JS Leiden
€ 355.000 k.k.
€ 5.299/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Apollolaan 644
2324CK Leiden
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 38
2334AR Leiden
€ 895.000 k.k.
€ 5.967/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lage Morsweg 15
2332XA Leiden
€ 625.000 k.k.
€ 6.313/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cruquiuslaan 45
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zijldonk 73
2317ZB Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Levendaal 92
2311JN Leiden
€ 299.500 k.k.
€ 6.240/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
