Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Roemer Visscherstraat 12 A

2332TX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.804

Fotoalbum

Roemer Visscherstraat 12 A Leiden
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is deze bovenwoning aan de Roemer Visscherstraat 12-A zeker een bezichtiging waard. Dit ruime 2-kamer appartement ligt in de geliefde wijk Lage Mors en beschikt over een praktische indeling, een breed balkon en een goede lichtinval. Licht en sfeervol wonen Via je eigen entree op de begane grond kom je in de woning, met een nette trapopgang naar de woonverdieping. Boven valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, waarbij de huidige opstelling mooi laat zien hoe praktisch de ruimte is in te delen. De combinatie van de lichte afwerking en de warme accenten geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Keuken en balkon De keuken (2020) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het werkblad en de nette afwerking zorgen voor een verzorgde en functionele keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Dit is een verrassend brede buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opslag. Slaapkamer en sanitair De slaapkamer is ruim en prettig licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Wat daarnaast prettig is om te weten: de slaapkamerramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Indeling en afwerking De hal is ruim en netjes afgewerkt en biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van dubbel glas. Ook is er een cv-ketel van het merk Nefit geplaatst in 2023. Wonen in de Lage Mors De Lage Mors is een populaire en centrale wijk in Leiden. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn snel bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 56 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 - Inhoud: 198 m3 - Bouwjaar: 1932 - Volledig voorzien van dubbel glas - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Nefit Proline HRC 24 CW 4 NeXt (2023) - Actieve Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage: € 125,- Are you looking for a bright and well-maintained apartment in a central location in Leiden? Then this upper apartment at Roemer Visscherstraat 12-A is definitely worth a visit. This spacious one-bedroom apartment is located in the popular Lage Mors district and offers a practical layout, a wide balcony, and plenty of natural light. Bright and comfortable living You enter the property through your private entrance on the ground floor, leading to a neat staircase up to the living level. Upstairs, the spacious and bright living room immediately stands out. Thanks to the large windows at the front, there is an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. There is ample space for both a seating and dining area, and the current layout clearly shows how efficiently the space can be used. The combination of light finishes and warm accents gives the apartment a well-kept and inviting feel. Kitchen and balcony The kitchen (2020) is located at the rear and features a straight layout. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, and a 5-burner gas stove with extractor hood. The countertop and neat finish provide a functional and well-maintained kitchen. From the kitchen, you have direct access to the balcony. This is a surprisingly wide outdoor space where you can comfortably sit. In addition, there is a practical storage cupboard for extra space. Bedroom and bathroom The bedroom is spacious and pleasantly bright, with enough room for a double bed and a large wardrobe. A nice extra detail: the bedroom windows are fitted with electrically operated sun blinds. The bathroom is functionally designed and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washing machine. The apartment also has a separate toilet, adding extra comfort. Layout and finish The hallway is spacious and neatly finished, providing access to all rooms. The property has been well maintained over the years and is fully fitted with double glazing. A Nefit central heating boiler was installed in 2023. Living in Lage Mors Lage Mors is a popular and centrally located neighborhood in Leiden. You live here in a quiet area, yet with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, and sports facilities are nearby. The city center of Leiden and Leiden Central Station are also easily accessible by bike. In addition, the main roads towards the A4 and A44 are easily reachable, providing excellent connections to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol. Key features: • Living area: 56 m² • Outdoor space (balcony): 9 m² • Volume: 198 m³ • Year of construction: 1932 • Fully equipped with double glazing • Electrical installation with sufficient circuits and residual-current devices • Heating and hot water via Nefit Proline HRC 24 CW 4 NeXt boiler (2023) • Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution: €125

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 CW 4 NeXt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026
Verkaufsdatum
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.