Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Roemer Visscherstraat 6 A

2332TX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.909

Galería de fotos

Roemer Visscherstraat 6 A Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English, see below) Sfeervol bovenappartement met karakter, comfort en zonnig balkon op het zuidwesten In de charmante jaren ’30-wijk Lage Mors in Leiden bevindt zich aan de Roemer Visscherstraat 6-A dit goed onderhouden bovenappartement. De woning combineert de warme uitstraling van de bouwperiode met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 55 m², een zonnig balkon van 9 m² op het zuidwesten en diverse recente verbeteringen is dit een ideaal thuis voor starters die op zoek zijn naar een fijne, centraal gelegen plek. Indeling Via de entree kom je op de bovenverdieping van het appartement. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote kunststof kozijnen (2016), wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. De ruimte heeft een prettige, open indeling met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het zuidwesten op — een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kreeg in 2017 een lamelparketvloer met een toplaag van echt hout, wat de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling geeft. De badkamer is in 2016 voorzien van een nieuwe vloer. Bijzonderheden Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR (2015) Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2016) Lamelparketvloer in de slaapkamer (2017) Wasmachineaansluiting in de keuken Betaald parkeren in de omgeving Nieuw laminaat in het grootste deel van de woning (2019) Nieuw laminaat in de keuken (2025) Trap vernieuwd (2021) Nieuwe tegelvloer bij de entree (2021) Siemens IQ100 inbouw gaskookplaat (2021) blijft achter Omgeving De woning ligt in Lage Mors, een rustige en karakteristieke wijk met een prettige balans tussen groen en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand ligt Park Kweeklust, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen, zodat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige horeca, winkels en culturele hotspots. Dankzij de nabijheid van Station Leiden Centraal en de goede verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en de kustis de ligging bovendien ideaal voor forenzen. Kortom Een sfeervol, licht en goed onderhouden 2-kamerappartement met een zonnig balkon in een rustige, geliefde wijk. Een woning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van het beste wat Leiden te bieden heeft! Charming Upstairs Apartment with Character, Comfort and a Sunny Southwest-Facing Balcony In the charming 1930s neighborhood of Lage Mors in Leiden, you’ll find this well-maintained upstairs apartment at Roemer Visscherstraat 6-A. The home beautifully combines the character of its period with modern-day comfort. With a living area of 55 m², a sunny 9 m² balcony facing southwest, and several recent improvements, this is the perfect home for first-time buyers looking for a comfortable and centrally located place to live. Layout Through the private entrance you reach the upper floor of the apartment. The bright living room at the front features large double-glazed PVC windows (2016), providing excellent insulation and minimal maintenance. The space has an open and pleasant atmosphere, with enough room for both a sitting and dining area. The kitchen is neatly finished and includes a washing machine connection. From here, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom, located at the rear, was fitted in 2017 with an engineered parquet floor with a real wood top layer, giving the room a warm and stylish feel. The bathroom received a new floor in 2016. Key Features Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler (2015) Electrical panel with 3 circuits and a residual-current device PVC window frames at the front (2016) Engineered parquet flooring in the bedroom (2017) Washing machine connection in the kitchen Paid parking in the area New laminate flooring in most of the apartment (2019) New kitchen laminate flooring (2025) Staircase renewed in 2021 New tiled entrance floor (2021) Siemens IQ100 built-in gas cooktop (2021) included in the sale Location The apartment is situated in Lage Mors, a quiet and characterful 1930s neighborhood with a pleasant balance of greenery and urban amenities. Park Kweeklust is just around the corner — ideal for a walk or a moment of relaxation. Shops, supermarkets, and schools are all within easy reach, and by bike you can be in Leiden’s vibrant city centerwithin minutes, enjoying its cafés, restaurants, shops, and cultural attractions. With Leiden Central Station and major roads toward Amsterdam, The Hague, and the coast nearby, this location is also perfect for commuters. In summary A well-maintained, bright, and charming one-bedroom apartment with a sunny southwest-facing balcony in a peaceful and popular area. A lovely home that’s move-in ready and offers the best of Leiden living! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.