Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Roemer Visscherstraat 6 A

2332TX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Roemer Visscherstraat 6 A Leiden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English, see below) Sfeervol bovenappartement met karakter, comfort en zonnig balkon op het zuidwesten In de charmante jaren ’30-wijk Lage Mors in Leiden bevindt zich aan de Roemer Visscherstraat 6-A dit goed onderhouden bovenappartement. De woning combineert de warme uitstraling van de bouwperiode met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 55 m², een zonnig balkon van 9 m² op het zuidwesten en diverse recente verbeteringen is dit een ideaal thuis voor starters die op zoek zijn naar een fijne, centraal gelegen plek. Indeling Via de entree kom je op de bovenverdieping van het appartement. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote kunststof kozijnen (2016), wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. De ruimte heeft een prettige, open indeling met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het zuidwesten op — een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kreeg in 2017 een lamelparketvloer met een toplaag van echt hout, wat de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling geeft. De badkamer is in 2016 voorzien van een nieuwe vloer. Bijzonderheden Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR (2015) Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2016) Lamelparketvloer in de slaapkamer (2017) Wasmachineaansluiting in de keuken Betaald parkeren in de omgeving Nieuw laminaat in het grootste deel van de woning (2019) Nieuw laminaat in de keuken (2025) Trap vernieuwd (2021) Nieuwe tegelvloer bij de entree (2021) Siemens IQ100 inbouw gaskookplaat (2021) blijft achter Omgeving De woning ligt in Lage Mors, een rustige en karakteristieke wijk met een prettige balans tussen groen en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand ligt Park Kweeklust, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen, zodat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige horeca, winkels en culturele hotspots. Dankzij de nabijheid van Station Leiden Centraal en de goede verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en de kustis de ligging bovendien ideaal voor forenzen. Kortom Een sfeervol, licht en goed onderhouden 2-kamerappartement met een zonnig balkon in een rustige, geliefde wijk. Een woning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van het beste wat Leiden te bieden heeft! Charming Upstairs Apartment with Character, Comfort and a Sunny Southwest-Facing Balcony In the charming 1930s neighborhood of Lage Mors in Leiden, you’ll find this well-maintained upstairs apartment at Roemer Visscherstraat 6-A. The home beautifully combines the character of its period with modern-day comfort. With a living area of 55 m², a sunny 9 m² balcony facing southwest, and several recent improvements, this is the perfect home for first-time buyers looking for a comfortable and centrally located place to live. Layout Through the private entrance you reach the upper floor of the apartment. The bright living room at the front features large double-glazed PVC windows (2016), providing excellent insulation and minimal maintenance. The space has an open and pleasant atmosphere, with enough room for both a sitting and dining area. The kitchen is neatly finished and includes a washing machine connection. From here, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom, located at the rear, was fitted in 2017 with an engineered parquet floor with a real wood top layer, giving the room a warm and stylish feel. The bathroom received a new floor in 2016. Key Features Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler (2015) Electrical panel with 3 circuits and a residual-current device PVC window frames at the front (2016) Engineered parquet flooring in the bedroom (2017) Washing machine connection in the kitchen Paid parking in the area New laminate flooring in most of the apartment (2019) New kitchen laminate flooring (2025) Staircase renewed in 2021 New tiled entrance floor (2021) Siemens IQ100 built-in gas cooktop (2021) included in the sale Location The apartment is situated in Lage Mors, a quiet and characterful 1930s neighborhood with a pleasant balance of greenery and urban amenities. Park Kweeklust is just around the corner — ideal for a walk or a moment of relaxation. Shops, supermarkets, and schools are all within easy reach, and by bike you can be in Leiden’s vibrant city centerwithin minutes, enjoying its cafés, restaurants, shops, and cultural attractions. With Leiden Central Station and major roads toward Amsterdam, The Hague, and the coast nearby, this location is also perfect for commuters. In summary A well-maintained, bright, and charming one-bedroom apartment with a sunny southwest-facing balcony in a peaceful and popular area. A lovely home that’s move-in ready and offers the best of Leiden living! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.