Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Roemer Visscherstraat 6 A

2332TX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.909

Galerie de photos

Roemer Visscherstraat 6 A Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English, see below) Sfeervol bovenappartement met karakter, comfort en zonnig balkon op het zuidwesten In de charmante jaren ’30-wijk Lage Mors in Leiden bevindt zich aan de Roemer Visscherstraat 6-A dit goed onderhouden bovenappartement. De woning combineert de warme uitstraling van de bouwperiode met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 55 m², een zonnig balkon van 9 m² op het zuidwesten en diverse recente verbeteringen is dit een ideaal thuis voor starters die op zoek zijn naar een fijne, centraal gelegen plek. Indeling Via de entree kom je op de bovenverdieping van het appartement. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote kunststof kozijnen (2016), wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. De ruimte heeft een prettige, open indeling met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het zuidwesten op — een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kreeg in 2017 een lamelparketvloer met een toplaag van echt hout, wat de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling geeft. De badkamer is in 2016 voorzien van een nieuwe vloer. Bijzonderheden Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR (2015) Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2016) Lamelparketvloer in de slaapkamer (2017) Wasmachineaansluiting in de keuken Betaald parkeren in de omgeving Nieuw laminaat in het grootste deel van de woning (2019) Nieuw laminaat in de keuken (2025) Trap vernieuwd (2021) Nieuwe tegelvloer bij de entree (2021) Siemens IQ100 inbouw gaskookplaat (2021) blijft achter Omgeving De woning ligt in Lage Mors, een rustige en karakteristieke wijk met een prettige balans tussen groen en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand ligt Park Kweeklust, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen, zodat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige horeca, winkels en culturele hotspots. Dankzij de nabijheid van Station Leiden Centraal en de goede verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en de kustis de ligging bovendien ideaal voor forenzen. Kortom Een sfeervol, licht en goed onderhouden 2-kamerappartement met een zonnig balkon in een rustige, geliefde wijk. Een woning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van het beste wat Leiden te bieden heeft! Charming Upstairs Apartment with Character, Comfort and a Sunny Southwest-Facing Balcony In the charming 1930s neighborhood of Lage Mors in Leiden, you’ll find this well-maintained upstairs apartment at Roemer Visscherstraat 6-A. The home beautifully combines the character of its period with modern-day comfort. With a living area of 55 m², a sunny 9 m² balcony facing southwest, and several recent improvements, this is the perfect home for first-time buyers looking for a comfortable and centrally located place to live. Layout Through the private entrance you reach the upper floor of the apartment. The bright living room at the front features large double-glazed PVC windows (2016), providing excellent insulation and minimal maintenance. The space has an open and pleasant atmosphere, with enough room for both a sitting and dining area. The kitchen is neatly finished and includes a washing machine connection. From here, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom, located at the rear, was fitted in 2017 with an engineered parquet floor with a real wood top layer, giving the room a warm and stylish feel. The bathroom received a new floor in 2016. Key Features Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler (2015) Electrical panel with 3 circuits and a residual-current device PVC window frames at the front (2016) Engineered parquet flooring in the bedroom (2017) Washing machine connection in the kitchen Paid parking in the area New laminate flooring in most of the apartment (2019) New kitchen laminate flooring (2025) Staircase renewed in 2021 New tiled entrance floor (2021) Siemens IQ100 built-in gas cooktop (2021) included in the sale Location The apartment is situated in Lage Mors, a quiet and characterful 1930s neighborhood with a pleasant balance of greenery and urban amenities. Park Kweeklust is just around the corner — ideal for a walk or a moment of relaxation. Shops, supermarkets, and schools are all within easy reach, and by bike you can be in Leiden’s vibrant city centerwithin minutes, enjoying its cafés, restaurants, shops, and cultural attractions. With Leiden Central Station and major roads toward Amsterdam, The Hague, and the coast nearby, this location is also perfect for commuters. In summary A well-maintained, bright, and charming one-bedroom apartment with a sunny southwest-facing balcony in a peaceful and popular area. A lovely home that’s move-in ready and offers the best of Leiden living! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.