Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Staverse jolwerf 4

2317DW Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Staverse jolwerf 4 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning in een groene en kindvriendelijke wijk? Deze ruime eengezinswoning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, heeft een zonnige tuin met veel privacy, vier slaapkamers én een sauna. De woning ligt in de populaire Merenwijk, vlak bij een wijkpark, kinderboerderij, winkels, scholen en sportverenigingen. De Zijl ligt op steenworp afstand voor een fijne wandeling of wat ontspanning aan het water. Het centrum van Leiden én het centraal station bereik je met de fiets in zo’n 10 tot 12 minuten. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de wijk is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle ramen zijn daarnaast uitgerust met horren. Verkopers aan het woord: ‘’Net als de eerste bewoners van Staverse Jolwerf 4 hebben wij hier ruim 23 jaar met heel veel plezier gewoond. We vielen destijds direct voor dit huis vanwege de groene, rustige straat, het vrije uitzicht vanuit de keuken en de praktische kamerindeling. Onze dochters zijn hier veilig groot geworden, hebben eindeloos gespeeld in de tuin en in de buurt, en konden alle drie vlakbij naar de basis- én middelbare school. In de loop der jaren hebben we het nodige verbeterd aan de woning, waaronder: • het vervangen van de keuken, inclusief een tweede, extra lang aanrechtblad • het vernieuwen van de meterkast • het laten leggen van een houten parketvloer in de woonkamer • het moderniseren van het toilet en de badkamer • het vervangen van alle kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas en horren De buren in ons blok zijn allemaal leuk en behulpzaam. En via het Rozenpad aan de overkant loop je zó de natuur in, langs weilanden met koeien en vogels. Waarom we dan toch verhuizen? Nu we wat ouder worden, willen we dichter bij onze uitwonende kinderen en familie wonen. We zetten dit fijne huis daarom met pijn in ons hart te koop, maar hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig zullen zijn als wij!’’ De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, compleet met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron en een onderbouwkoelkast met diepe lades. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle eikenhouten parketvloer. Handig is de trapkast, ideaal voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Deze kamer is voorzien van een elektrische saunakachel. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een luxe afwerking met inloopdouche (met zitbankje), toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog veel meer ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (2013). De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase met volop zon: in de ochtend achterin de tuin, en in de middag lekker bij het huis. Er staat een frambozenstruik, een druiven- en appelboom, én je hebt een achterom. Het zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin vind je een ruime berging met een werkbank – ideaal voor klussers of extra opslag. Aan de voorzijde van het huis is nog een tweede berging met een groen sedumdak. Kortom: een verrassend ruim en goed verzorgd huis op een rustige locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 106,1 m2 - Overige inpandige ruimte: 2 m2 - Externe bergruimte: 5,5 m2 - Inhoud: 364,2 m2 - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Warm water en verwarming via cv-ketel (2013) - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Horren in alle ramen - Zonnige tuin met achterom Ben jij klaar voor je volgende stap? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.