Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Strandschelpenbank 1

2317MH Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Strandschelpenbank 1 Leiden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Merenwijk, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor de huidige verkoop is de gehele woning opnieuw opgefrist, waardoor deze direct te betrekken is. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een instapklare afwerking. De Merenwijk staat bekend om haar groene karakter, vele waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum de Kopermolen met meer dan 40 winkels bevindt zich op korte afstand, evenals diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het centraal gelegen Merenwijkpark met kinderboerderij. De Kagerplassen liggen op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor recreatie in een prachtige natuurlijke omgeving. Daarnaast bevinden Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zich binnen handbereik. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met een toilet. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard die zorgt voor extra warmte en karakter. De gehele begane grond beschikt over een fraaie vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een ingebouwd espressoapparaat. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de ruime overloop met hoog plafond. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, speelruimte of leeshoek. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een nette vloerafwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De huidige indeling biedt drie volwaardige slaapkamers, waardoor de verdieping uitstekend geschikt is voor gezinnen. De badkamer is voorzien van een dubbele regendouche, dubbele wastafel met spiegel en een tweede toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping Via de wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime en veelzijdige verdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden. De ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, kleedkamer of combinatie hiervan. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping geheel naar eigen wens worden ingericht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate technische ruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor zijn alle praktische voorzieningen netjes uit het zicht geplaatst. Deze veelzijdige verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating en een fraaie stenen plantenbank, wat zorgt voor een verzorgde en representatieve uitstraling. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Hier bevindt zich een sfeervolle stenen overkapping met een buitenkeuken voorzien van gaskookmogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche. Een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Naast elektra is hier ook een wateraansluiting aanwezig, waardoor de ruimte desgewenst kan worden ingericht als wasruimte, hobbyruimte of praktische werkplek. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017 * Voor verkoop opnieuw geschilderd en opgefrist * Woonoppervlakte 126 m² (NEN 2580) * Externe bergruimte 10 m² * Perceeloppervlakte 154 m² * Inhoud 495 m³ * Bouwjaar 1976 * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard * Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Luxe badkamer met dubbele regendouche en tweede toilet * Multifunctionele tweede verdieping * Achtertuin op het westen * Stenen overkapping met buitenkeuken * Buitendouche aanwezig * Voortuin vernieuwd in 2020 met nieuwe bestrating en stenen plantenbank * Vrijstaande stenen berging voorzien van water en elektra * HR-glas, vloer-, muur- en dakisolatie * Verwarming en warm water middels cv-ketel Een verrassend ruime, instapklare hoekwoning met veel wooncomfort, een zonnige tuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Merenwijk van Leiden.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,26%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.