Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Tesselschadestraat 24 A

2332BK Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Tesselschadestraat 24 A Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met balkon en drie woonlagen Wonen in een karaktervolle jaren ’30 bovenwoning met de ruimte van drie volwaardige woonlagen, een zonnig balkon en een hoogwaardige afwerking? Tesselschadestraat 24-A biedt het allemaal. Deze instapklare bovenwoning van 103 m² woonoppervlakte is begin 2026 volledig verbouwd en combineert authentieke details, zoals fraaie glas-in-loodramen, moeiteloos met modern wooncomfort. Een woning die direct een gevoel van rust, licht en kwaliteit uitstraalt, met daarnaast de beschikking over een externe berging die via het achtergelegen pad bereikbaar is. Het buitenschilderwerk is recent nog volledig uitgevoerd. De woning is gelegen in de geliefde Lage Mors: een rustige, groene woonwijk met brede straten en een prettige woonomgeving. Het historische centrum van Leiden ligt op korte afstand, net als winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ook het Leiden Bio Science Park bevindt zich op korte afstand. Met de auto zijn de A4 en A44 snel en eenvoudig bereikbaar. Wonen & koken – licht, sfeer en ruimte De woonverdieping vormt het hart van de woning en maakt direct indruk. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenlichten, die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De strakke wandafwerking, lichte vloer en prettige plafondhoogte geven de ruimte een moderne en rustige basis. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De zichtlijnen richting het balkon versterken het ruimtelijke gevoel en maken deze verdieping bijzonder prettig in gebruik. Stijlvolle nisjes en vaste elementen dragen bij aan de luxe uitstraling en functionaliteit van de ruimte. De open keuken, vernieuwd in 2026, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eigentijdse, rustige stijl met greeploze fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Balkon Het zonnige balkon aan de achterzijde is een absolute meerwaarde. De houten vlonder en beschutte ligging zorgen voor een rustige en prettige sfeer met uitzicht over de achterliggende bebouwing. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Slaapverdiepingen – rust en comfort Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als hoofd- en logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Badkamer De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de frisse afwerking, neutrale kleurstelling en praktische indeling is dit een comfortabele badkamer die direct voldoet aan de woonwensen van nu. Daarnaast is er ruimte voor wasmachine en droger. Derde verdieping – karakter, sfeer en veelzijdigheid Via een vaste trap bereik je de derde verdieping: een sfeervolle en volwaardige verdieping met zichtbaar karakter. De ruimte wordt gekenmerkt door de schuine kap en het prettige daglicht via het dakraam, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar leent zich uitstekend als logeerkamer of werk- en hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling is er goede stahoogte en voldoende plek voor een bed, kasten en een zit- of werkhoek. De lichte afwerking en houten vloer dragen bij aan de rustige, comfortabele sfeer. Bijzonderheden - Gebruikersoppervlakte wonen: 103 m2 - Inhoud: 359 m3 - Bouwjaar: 1934 - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel - Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Kleinschalige en actieve VvE (2 appartementen) - VvE bijdrage: € 50,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.