Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotsvast Makelaardij

Thorbeckestraat 74

2313HG Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.376

Galería de fotos

Thorbeckestraat 74 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de charmante straten van de geliefde Burgemeesters- en Professorenwijk in Leiden ligt dit karaktervolle geschakelde herenhuis uit 1938: Thorbeckestraat 74. Een woning waar ruimte, sfeer en een groene leefomgeving op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 149 m², een zonnige achtertuin van ruim 100 m² met achterom en vijf slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een centrale, maar rustige locatie. De vraagprijs bedraagt € 950.000,- k.k. Omschijving Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer van de jaren ’30. De entree met vestibule leidt naar een ruime hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een originele en-suite separatie, een bijzonder detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Denk aan een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de tuinzijde. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor modern kookcomfort. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, wat zorgt voor een heerlijke woonbeleving, zeker op zonnige dagen. De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een oppervlakte van ruim 100 m², een gunstige ligging en veel privacy is dit een ideale plek voor ontspanning, spelende kinderen en lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een berging met stroomaansluiting, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bovendien biedt het perceel voldoende mogelijkheden om eventueel uit te bouwen, waardoor de woning kan meegroeien met uw woonwensen. Aan de voorzijde is ook een ruime tuin met mogelijkheid tot stalling voor de fietsen. Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop met separaat toilet. Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een balkon op het zuidoosten, een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De tweede etage verrast met een ruime overloop en toegang tot de vliering. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een klein dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de CV-opstelplaats, praktisch en overzichtelijk. De woning beschikt over energielabel C, wat voor een huis uit 1938 een solide basis biedt en mogelijkheden laat voor verdere verduurzaming. Omgeving Thorbeckestraat 74 ligt in de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk, bekend om haar groene karakter, brede straten en prettige woonklimaat. Op korte afstand vindt u het Plantsoen, Polderpark Cronesteyn en diverse speel- en recreatiemogelijkheden. Ook voorzieningen als Station Leiden Lammerschans, winkels, scholen en sportverenigingen waaronder Leidse Hockeyclub Roomburg en Tennisclub Roomburg bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen die ruimte en groen waarderen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit geschakelde herenhuis combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde wijken van Leiden. Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale tuin en volop potentie voor de toekomst? Dan is Thorbeckestraat 74 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Herenhuis met en-suite woonkamer; - Ruime achtertuin van ca. 100m2 op het zuid-oosten; - Voortuin met mogelijkheden voor maken van een fietsenstalling; - 5 slaapkamers; - Vliering voor extra opslag; - Energielabel C; - Parkeren middels een parkeervergunning; - In de geliefde Burgemeesters -en Professorenwijk;

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.