Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Tollensstraat 28

2321XJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.886

Galería de fotos

Tollensstraat 28 Leiden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en comfortabel wonen aan de rand van de Leidse binnenstad! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie, dicht bij het centrum én uitstekend bereikbaar? Dan is Tollensstraat 28 in Leiden absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze charmante woning ligt in de geliefde wijk Haagweg-Noord, ook wel bekend als het Haagwegkwartier of de Schrijversbuurt. Hier woon je op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende hart van Leiden, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, scholen, buurtwinkels en de populaire vers specialist Verboon die bekend staan om de beste grillworst en heerlijke aardbeien, zijn op loopafstand te vinden. Reis je liever de stad uit? Binnen tien minuten sta je op Leiden Centraal, met directe treinverbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Ook de A4 en A44 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een verrassend charmant toilet met roze wandtegeltjes. De woonkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. De stijlvolle pvc-visgraatvloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Dankzij de schuifpui (2021) aan de achterzijde geniet je van veel lichtinval en directe toegang tot het beschutte plaatsje op het noordoosten. De moderne halfopen keuken (2021) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met grillplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Ook de wasmachine is hier praktisch weggewerkt. Eerste verdieping: De overloop met handige inbouwkasten geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over een deur naar een mogelijk te realiseren dakterras. De badkamer (2016) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel, toegevoegd in 2021. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt plek voor een groot bed en een kledingkast. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel (Remeha, 2010) opgesteld. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 79,2 m2 - Overige inpandige ruimte: 5,9 m2 - Inhoud: 322,9 m3 - Bouwjaar: 1920 - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels Remeha Cv-ketel uit 2010 - Uitstekende ligging nabij het centrum en station - Volledig gerenoveerde begane grond (2021) - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2021) - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024) - Alle meubels zijn ter overname

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
58 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.