Ir directamente al contenido
Logotipo de Jimmy Vastgoed B.V.

Utrechtse Veer 15

2311NC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Utrechtse Veer 15 Leiden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de gracht in hartje Leiden – jouw karaktervolle canvas wacht! In het historische hart van Leiden, aan de sfeervolle Nieuwe Rijn, ligt dit charmante 3-kamer startersappartement in een karakteristiek rijksmonument uit ca. 1750. Het uitzicht? Recht op het water. De sfeer? Authentiek Leiden. De staat van de woning? Eerlijk gezegd: die mag jij helemaal naar jouw hand zetten. Binnenkomen met karakter Via een gezamenlijke opgang stap je op de eerste verdieping je eigen woning binnen. Wat meteen opvalt? De royale plafondhoogte van maar liefst 2,83 meter en het natuurlijke licht dat via de grote ramen de woonkamer binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op het kabbelende water van de Nieuwe Rijn – een perfecte plek voor jouw toekomstige zithoek of creatieve studio. Aangrenzend vind je een lichte zijkamer, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, een eenvoudige badkamer met toilet, én een verrassend ruime loggia. Daarnaast beschik je over een zonnig terras op het zuiden – een zeldzame bonus midden in de stad. Bijzonderheden: Energielabel: D Woonoppervlakte: ca. 57,90 m² Plafondhoogte: ca. 2.83 m Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2014 Kozijnen: houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing VvE: in oprichting 66/249 aandeel in de gemeenschap Rijksmonument Eigen grond Bouwperiode: 1750 Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper Canal-side living in the heart of Leiden – your character-filled canvas awaits! Right in the historic center of Leiden, along the charming Nieuwe Rijn canal, you’ll find this delightful 3-room starter apartment, nestled in a listed national monument dating back to around 1750. The view? Straight onto the water. The vibe? Authentically Leiden. The condition of the property? Let’s be honest – it’s ready for you to make it entirely your own. A grand entrance with character Through a shared entrance, you reach your private apartment on the first floor. What stands out immediately? The impressive ceiling height of 2.83 meters and the natural daylight streaming in through the large windows. At the front, you’ll find the spacious living room overlooking the gently flowing waters of the Nieuwe Rijn – the perfect spot for a cozy lounge or your next creative workspace. Adjacent is a bright side room, ideal as a home office or additional bedroom. At the rear, you’ll find the kitchen, a basic bathroom with toilet, and a surprisingly spacious loggia. And as a rare bonus in the city center: a sunny south-facing terrace to enjoy the outdoors in peace. Key features: Energy label: D Living area: approx. 57.9 m² Ceiling height: approx. 2.83 m Heating and hot water: central heating via Remeha combi boiler (2014) Window frames: wooden frames with single and double glazing Homeowners’ association (VvE): in formation 66/249 share in the community National heritage status (rijksmonument) Freehold property Year of construction: approx. 1750 Special conditions apply (including age clause, materials clause, and non-owner-occupied clause) Choice of notary reserved for the seller

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.