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Utrechtse Veer 15

2311NC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.741

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Utrechtse Veer 15 Leiden
Photo 30
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Description

Wonen aan de gracht in hartje Leiden – jouw karaktervolle canvas wacht! In het historische hart van Leiden, aan de sfeervolle Nieuwe Rijn, ligt dit charmante 3-kamer startersappartement in een karakteristiek rijksmonument uit ca. 1750. Het uitzicht? Recht op het water. De sfeer? Authentiek Leiden. De staat van de woning? Eerlijk gezegd: die mag jij helemaal naar jouw hand zetten. Binnenkomen met karakter Via een gezamenlijke opgang stap je op de eerste verdieping je eigen woning binnen. Wat meteen opvalt? De royale plafondhoogte van maar liefst 2,83 meter en het natuurlijke licht dat via de grote ramen de woonkamer binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op het kabbelende water van de Nieuwe Rijn – een perfecte plek voor jouw toekomstige zithoek of creatieve studio. Aangrenzend vind je een lichte zijkamer, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, een eenvoudige badkamer met toilet, én een verrassend ruime loggia. Daarnaast beschik je over een zonnig terras op het zuiden – een zeldzame bonus midden in de stad. Bijzonderheden: Energielabel: D Woonoppervlakte: ca. 57,90 m² Plafondhoogte: ca. 2.83 m Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2014 Kozijnen: houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing VvE: in oprichting 66/249 aandeel in de gemeenschap Rijksmonument Eigen grond Bouwperiode: 1750 Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper Canal-side living in the heart of Leiden – your character-filled canvas awaits! Right in the historic center of Leiden, along the charming Nieuwe Rijn canal, you’ll find this delightful 3-room starter apartment, nestled in a listed national monument dating back to around 1750. The view? Straight onto the water. The vibe? Authentically Leiden. The condition of the property? Let’s be honest – it’s ready for you to make it entirely your own. A grand entrance with character Through a shared entrance, you reach your private apartment on the first floor. What stands out immediately? The impressive ceiling height of 2.83 meters and the natural daylight streaming in through the large windows. At the front, you’ll find the spacious living room overlooking the gently flowing waters of the Nieuwe Rijn – the perfect spot for a cozy lounge or your next creative workspace. Adjacent is a bright side room, ideal as a home office or additional bedroom. At the rear, you’ll find the kitchen, a basic bathroom with toilet, and a surprisingly spacious loggia. And as a rare bonus in the city center: a sunny south-facing terrace to enjoy the outdoors in peace. Key features: Energy label: D Living area: approx. 57.9 m² Ceiling height: approx. 2.83 m Heating and hot water: central heating via Remeha combi boiler (2014) Window frames: wooden frames with single and double glazing Homeowners’ association (VvE): in formation 66/249 share in the community National heritage status (rijksmonument) Freehold property Year of construction: approx. 1750 Special conditions apply (including age clause, materials clause, and non-owner-occupied clause) Choice of notary reserved for the seller

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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