Direct naar de inhoud
Logo van Jimmy Vastgoed B.V.

Utrechtse Veer 15

2311NC Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Utrechtse Veer 15 Leiden
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de gracht in hartje Leiden – jouw karaktervolle canvas wacht! In het historische hart van Leiden, aan de sfeervolle Nieuwe Rijn, ligt dit charmante 3-kamer startersappartement in een karakteristiek rijksmonument uit ca. 1750. Het uitzicht? Recht op het water. De sfeer? Authentiek Leiden. De staat van de woning? Eerlijk gezegd: die mag jij helemaal naar jouw hand zetten. Binnenkomen met karakter Via een gezamenlijke opgang stap je op de eerste verdieping je eigen woning binnen. Wat meteen opvalt? De royale plafondhoogte van maar liefst 2,83 meter en het natuurlijke licht dat via de grote ramen de woonkamer binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op het kabbelende water van de Nieuwe Rijn – een perfecte plek voor jouw toekomstige zithoek of creatieve studio. Aangrenzend vind je een lichte zijkamer, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, een eenvoudige badkamer met toilet, én een verrassend ruime loggia. Daarnaast beschik je over een zonnig terras op het zuiden – een zeldzame bonus midden in de stad. Bijzonderheden: Energielabel: D Woonoppervlakte: ca. 57,90 m² Plafondhoogte: ca. 2.83 m Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2014 Kozijnen: houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing VvE: in oprichting 66/249 aandeel in de gemeenschap Rijksmonument Eigen grond Bouwperiode: 1750 Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper Canal-side living in the heart of Leiden – your character-filled canvas awaits! Right in the historic center of Leiden, along the charming Nieuwe Rijn canal, you’ll find this delightful 3-room starter apartment, nestled in a listed national monument dating back to around 1750. The view? Straight onto the water. The vibe? Authentically Leiden. The condition of the property? Let’s be honest – it’s ready for you to make it entirely your own. A grand entrance with character Through a shared entrance, you reach your private apartment on the first floor. What stands out immediately? The impressive ceiling height of 2.83 meters and the natural daylight streaming in through the large windows. At the front, you’ll find the spacious living room overlooking the gently flowing waters of the Nieuwe Rijn – the perfect spot for a cozy lounge or your next creative workspace. Adjacent is a bright side room, ideal as a home office or additional bedroom. At the rear, you’ll find the kitchen, a basic bathroom with toilet, and a surprisingly spacious loggia. And as a rare bonus in the city center: a sunny south-facing terrace to enjoy the outdoors in peace. Key features: Energy label: D Living area: approx. 57.9 m² Ceiling height: approx. 2.83 m Heating and hot water: central heating via Remeha combi boiler (2014) Window frames: wooden frames with single and double glazing Homeowners’ association (VvE): in formation 66/249 share in the community National heritage status (rijksmonument) Freehold property Year of construction: approx. 1750 Special conditions apply (including age clause, materials clause, and non-owner-occupied clause) Choice of notary reserved for the seller

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.